כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nחברת הפניקס ביטוח הפכה לבעלת עניין באאורה, חברת הנדל"ן למגורים, לאחר שעלתה להחזקה של כ-9.5% מהון המניות של אאורה , באמצעות הפניקס בית השקעות והפניקס פיננסים, שרכשו כ-5% מהון החברה. כך דיווחה אאורה ...
רשות ניירות ערך פירסמה להערות הציבור את המדריך לגילוי ענפי בענף הנדל"ן היזמי ■ המדריך כולל בין היתר הוראות בנוגע לגילוי לגבי פרויקטים של התחדשות עירונית ותחזיות ההכנסות מהם, ולגבי השפעות מבצעי 80/20 והלוואות קבלן על תוצאות החברות ■ המדריך לא מחייב את...
כישלון מדיניות ההשכרה המוסדית לטווח ארוך, במקביל להכבדת נטל המס על משקיעים בדירות להשכרה — מצמקים את ההיצע בשוק וגורמים לעליות מחירים חדות ■ הירידה במחירי הדירות בולטת באזורי הביקוש של תל אביב וירושלים, עם ירידות של 0.7% בפברואר\n\nמדד מחירי הדירות של ...
היועמ"שית טענה שנדרשים נימוקים מיוחדים למינוי, בשל תנאי הסף שלכאורה הונמכו במיוחד עבור מי שנחשב למועמדו של סמוטריץ' ■ בתנועה לאיכות השלטון תקפו את המינוי הצפוי, בטענה שהנציבות הפחיתה משמעותית את הדרישות עבורו, והתעלמה מהתנהלותו הערכית של אליהו\n\nרגע ל...
38.7% מרכישות הדירות החדשות בשנה שעברה בוצעו עם הטבות מימון, וההטבה הממוצעת הייתה שווה להנחה של 380 אלף שקל ברכישת דירה של 3 מיליון שקל - כך קובע ניתוח שביצע ראש תחום ניתוח פיננסי באוניברסיטת רייכמן ■ "מדובר בשיעור משמעותי של מימון ופגיעה פוטנציאלית ...
מכירות הדירות בחודש פברואר הסתכמו ב-7,233 דירות – ירידה של 0.5% לעומת ינואר ושל 9% לעומת פברואר בשנה שעברה ■ מחוזות ירושלים ותל אביב הובילו את רשימת ירידות מחירי הדירות בחודשים ינואר ופברואר\n\nמכירות הדירות בחודש פברואר, ערב תחילת המלחמה, הסתכמו ב-7,2...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nח"כ יוראי להב הרצנו מסיעת "יש עתיד" פנה אתמול (ג') אל היועצת המשפטית לממשלה גלי בהרב-מיארה בדרישה כי תורה על הקפאת דיוני ועדת האיתור לתפקיד מנהל רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) זאת בשל פגמים קשים שנפלו לט...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nמהלך משמעותי להגברת השקיפות בענף הנדל״ן: הרשות לניירות ערך פרסמה היום (ד') טיוטת מדריך גילוי ראשון מסוגו לתשקיפי חברות יזמיות, שמבקש לעשות סדר באופן הצגת הנתונים, ולחשוף בפני המשקיעים את הכלכלה האמ...
חברת ROInvest מתמקדת במרכזים מסחריים ובמודל שותפות עם המשקיעים. מייסד החברה, גלעד עוז, מדבר על בחירת הנכסים, פיזור הסיכונים וניהול ההשקעות וההזדמנות הבאה בטקסס\n\nבשנים האחרונות הפכו השקעות נדל"ן בארצות הברית לאפיק שמושך יותר ויותר משקיעים ישראלים, בין...
הוצאות המימון בענף הבנייה עלו ב–10% ב–2025 לעומת 2024, ובניכוי החברות הענקיות דמרי ושיכון ובינוי, הן עלו ב–20% — כך לפי בדיקה מדגמית של דו"חות חברות הנדל"ן הציבוריות הגדולות ■ מצב הענף יחייב את הקבלנים להיערך מחדש — ולהאט את הפעילות\n\nבדיקה מדגמית של ...
ההגרלות היו אמורות להיפתח הבוקר אך נדחו לערב ■ מועצת רמ"י תנסה להגדיל את שיעור המילואימניקים הזכאים ראשונים בהגרלה, מ-35% ל-50% עד 100% ■ המהלך הוא חלק מקמפיין בחירות של סמוטריץ' ועל רקע הצהרת בנט כי יעניק הטבות מגורים לכל חיילי המילואים\n\nהגרלות מחיר...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nהוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב קיימה אתמול (ב') דיון שני בהפקדת תוכנית ח/500/א, להקמת רובע עירוני בן 18 אלף דירות בבנייה אינטנסיבית בדרום-מזרח חולון. לצד המגורים, הרובע צפוי להפוך למוקד כלכלי...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nבית המשפט המחוזי בירושלים, בפסק דינו של השופט אביגדור דורות, דחה לאחרונה בקשה לאישור תובענה ייצוגית שהגישה חברת נוף מגדל בנייה בע"מ שזכתה במכרז לרכישת קרקע לבנייה בערד, נגד רשות המסים, שעסק באופן ח...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nהוועדה הארצית לתכנון ובנייה של מתחמים מועדפים לדיור (הוותמ"ל) תקיים מחר (ג') דיון פנימי בתוכנית ענק להתחדשות עירונית בשכונת דניה שבמרכז רחובות. הדיון יהיה בנוכחות חוקר התוכנית גיא קפלן, שכבר שמע בי...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nתחום הדאטה־סנטרס (חוות השרתים), שהפך בשנה האחרונה לאחד ממנועי הצמיחה הבולטים של ענף הנדל״ן, צפוי לקבל בקרוב מסגרת רגולטורית ייעודית שתאיץ משמעותית את קידומו בישראל. הצעת חוק חדשה מבקשת להגדיר חוות ...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nלאחר עבודת מטה נרחבת של ועדה מקצועית, שהורכבה מנציגי משרדי ממשלה ומגזר פרטי, אישרה הוועדה לתקינה שמאית במשרד המשפטים את טיוטת תקן 9.1, שקובע הגדרה מוסכמת ואחידה למונח "שטח דירה". כך הודיע היום (ב')...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nעל רקע הדיון שצפוי להתקיים מחר (ד') במועצה הארצית לתכנון ולבנייה בנוגע לשינוי התקנות להגדרת בניין גבוה, מחריף העימות בין יו"ר מטה התכנון הלאומי נתן אלנתן ובין נציבות הכבאות וההצלה.\n\nאתמול הפיץ נציב...
כ-300 מלקוחות החברה הוזמנו לאירוע ייחודי שבו נחשף פרויקט כפר סבא צפון בן יהודה, עם תנאי כניסה מוקדמים ומודל שמחבר בין נאמנות לקוחות להזדמנויות השקעה\n\nאירוע ההשקה שקיימה קליימקס נדל"ן בסוף ינואר השנה היה הרבה מעבר לערב מכירות שגרתי. מדובר במהלך שממחיש...
העירייה המליצה לוועדה המחוזית לתכנון לאשר את הוספת הממ"דים, גם אם הם צפויים להיהרס בפרויקט הכולל בעתיד. בפיקוד העורף מגבשים מהלכים שיאפשרו לוועדי בתים להקים מרחבים מוגנים - באמצעות סיוע תקציבי והקלות תכנוניות. במסגרת המסלול המהיר להקמת ממ"דים של בניי...
בהגרלה שתצאלדרך מחר, המדינה מציגה היצע גדול של דירות, אך רובן מתרכזות סביב גוש דן וירושלים וברמות מחיר שמחייבות כיס עמוק ■ גם כשההון העצמי הנדרש לרכישת דירה בהנחה הוא נמוך יחסית, ההחזר החודשי של המשכנתא מציב רף הכנסה שרבים ממעמד הביניים אינם עומדים ב...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nבניית בית כוללת שלבים רבים ומורכבים, החל מאיסוף ההון, דרך התכנון, ועד לביצוע, עבודות הגמר, השלמות הבנייה והכניסה המיוחלת לבית החדש.\n\nבאופן כללי, תהליך בניית בית מתחלק לשני חלקים מרכזיים:\n\nהשלב הראש...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nהרשת מלאה בערוצים המספקים מידע על עסקאות נדל"ן פוטנציאליים ומבטיחות. כאשר מדובר על חיסכון שמגיע לעשרות ומאות אלפי שקלים לכל נכס, משתלם להשקיע את הזמן לתחקיר ולאיתור העסקאות הפוטנציאליות הטובות ביות...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nבשנים האחרונות גוברת מגמת הדרישה מצד רשויות מקומיות לתשלום "כופר חנייה" מקבלנים המבצעים פרויקטים של בנייה חדשה, תוספות בנייה או שיפוצים. דרישת כופר חנייה נדרשת במקרים בהם הקבלן אינו יכול לספק את מל...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nמשרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל (רמ"י) מפרסמים היום (א') את פירוט הערים והיקף הדירות בהגרלה ה-11 של “דירה בהנחה”, שתיפתח להרשמה ביום רביעי הקרוב, 15.4.26, ותכלול הפעם כ-8,000 דירות ב-14 יישו...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nצבעים עזים או ייחודיים הם עניין של טעם אישי ונוטים להתחלף עם האופנה. לעומת זאת, צבעים ניטרליים נחשבים להימור בטוח שפונה למכנה המשותף הרחב ביותר. עבור נכסים יקרים כמו בתים ומכוניות בוחרים רבים בצבעי...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nחברת רמי לוי נדל"ן, בשליטת רמי לוי ובניהול מוטי חזן. נבחרה לאחרונה על ידי נציגות הדיירים לקדם פרויקט פינוי-בינוי בשלושה מתחמים ברחובות אבא הלל סילבר ורטנר בשכונת נווה שאנן בחיפה. במסגרת הפרויקט היא...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nאקסיליון תחבורה חכמה, העוסקת בפיתוח, ישום והטמעה של תוכנה מבוססת בינה מלאכותית לניהול וייעול מערך התחבורה בערים, חתמה ביום חמישי האחרון על הסכם מחייב למיזוג בדרך של החלפת מניות עם גואינג דאץ', חברת...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nחברת הנדל"ן בולטהאופ וייס, העוסקת בתחום ההתחדשות העירונית והמגורים, הודיעה על מינויו של איל טישל לתפקיד מנכ"ל החברה. טישל מחליף את חנן סגל, שסיים קדנציה בת למעלה מ- 4 שנים.\n\nטישל מביא עימו ניסיון ע...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nחברת עזרה ובצרון, הזרוע לבינוי ציבורי ולהתחדשות עירונית של עיריית תל אביב-יפו, השלימה לפני תחילת החג מהלך להקמת מאגר של קבלנים מבצעים בפרויקטים עירוניים. במסגרת סדרת מכרזים חדשה לביצוע עבודות בנייה...
בשוק שבו הרוכשים זהירים יותר ותהליכי המכירה מתארכים, פלטפורמת OLYOS.ai פיצחה מודל חדש: מערכת מכירה אינטליגנטית שמנהלת ומחברת בין התנהגות לקוח, דאטה ואיש המכירות, לאחר ניסיון שיווקי של אלפי פרויקטים ומעל 100 מערכות פעילות בשוק הנדל"ן\n\nתעשיית הנדל"ן מר...
כל דירה חדשה בישראל חייבת ממ"ד, מה שתורם ליוקר הדיור, אך במרחבים תת־קרקעיים אין חובת מיגון — בשל שיקול כלכלי ■ זאת אף שבשעת מלחמה, מרחבים מוגנים ציבוריים הם קריטיים לתפקוד של המשק ■ הפתרון המיטבי לצמצום פערי המיגון הוא התחדשות עירונית\n\nאל"מ (מיל) יור...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nכאשר אנחנו מוכרים או קונים נכס או שטח, השאיפה היא לצבור כמה שיותר מידע על הפעילות בשוק הנדל"ן באזור, כדי לדעת מה הערך האמיתי של הנכס אותו אנחנו מעוניינים לקנות\למכור, כדי לוודא שאנחנו מציעים אותו ב...
היתר בניה - כאן תמצאו את כל הפרטים על הוצאת היתר כדין. מעוניינים לסגור מרפסת? לבנות פרגולה או לפתוח חלון? שינויים מעין אלו בנכס, ללא היתר, הם עבירה פלילית.\n\nכל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nהיתר בניה הוא אישור מיוחד אותו יש לקבל ל...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nפתח תקווה, אחת הערים המרכזיות בישראל, עוברת בשנים האחרונות תהליך מואץ של התחדשות עירונית , עם דגש על פרויקטים של פינוי-בינוי. מגמה זו נועדה לשדרג את התשתיות העירוניות, לספק דיור איכותי יותר ולהתאים...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nהתחדשות עירונית היא תהליך מורכב הכולל היבטים משפטיים, תכנוניים וכלכליים רבים. עורכי דין המתמחים בתחום זה ממלאים תפקיד מרכזי בהבטחת הצלחת הפרויקטים ושמירת זכויות הדיירים. במאמר זה נסקור את תפקידם של...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nהתחדשות עירונית הפכה בשנים האחרונות לנושא מרכזי כחלק מהתפתחות הערים הגדולות, ובפרט בערים בפריפריה כגון חיפה. פרויקטים של שיקום והתחדשות בניינית לצד מיזמי תמ"א 38 והתחדשות כוללת – מהווים מנוף לשיפור...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nמחיר למשתכן היא תוכנית של מכירת קרעקעות המיועדת לבנייה בישראל, שלפיה יזמים יכולים להתחרות על קרקעות ולזכות במכרז שבו חלק מהדירות מיועדות למחירים מתחת למחיר השוק בהתאם לאזור ולשיעור ההנחה. במכרז זו...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nבמקרה בו אדם קיבל בירושה זכויות במקרקעין (זכויות לבעלות של קרקע או נכס בנוי),יש ביכולתו לרשום את זכויות ההורשה בלשכת רישום מקרקעין וכך להבטיח בעלות מוחלטת על אותם מקרקעין. הורשת הזכויות יכולה להתבצ...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nהוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב אישרה לפני כשבועיים להפקדה את תוכנית ההתחדשות רחבת ההיקף במתחם "בית מרס" בדרום תל אביב, זאת מספר שבועות לאחר חשיפתה ב" מרכז הנדל"ן ". התוכנית, הינה ביוזמת החברו...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nלאחר 40 ימים שבהם אסרה על ביצוע עבודות הריסה במסגרת מיזמי התחדשות עירונית , הודיעה היום (ה') עיריית תל אביב-יפו, במענה לפניית " מרכז הנדל"ן " כי תאפשר לחדש את עבודות ההריסה. לדברי גורמים בענף, הנימ...
ראש הממשלה רוצה מאוד לקדם את הצעת החוק לסבסוד משכנתאות — למרות היעדר מקור תקציבי והתנגדות גורפת של בנק ישראל, אגף התקציבים והייעוץ המשפטי לממשלה ■ מעבר להפקרות הכלכלית, נתניהו יוצר תקדים שהמדינה תידרש להתמודד איתו עוד שנים רבות\n\nמשפטו של ראש הממשלה ב...
חוקרים מצאו שבזמן פטור ממס שבח, שעודד משקיעים למכור דירות, מחירי הדיור עלו ■ כשמשקיעים פעילים בשוק, הם משתתפים במכירות המוקדמות ומסייעים ליזמים להשיג ליווי פיננסי, מה שמגדיל את ההיצע בשוק ■ האוצר: "המחקר מתבסס על הנחות שלא בהכרח מתקיימות"\n\nמחקר חדש ש...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nתקן 21 בנושא פינוי-בינוי, שאושר ב-7 בנובמבר 2012 על ידי מועצת שמאי המקרקעין במשרד המשפטים, הוא תקן מקצועי חשוב במיוחד עבור פרויקטים של פינוי-בינוי, עבור כל הצדדים ועבור עבודתו של שמאי המקרקעין.\n\nמט...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nתוכנית ההתחדשות העירונית הכוללנית של העיר בת ים, שאושרה על ידי הוועדה המקומית בדצמבר 24' אך מעולם לא נדונה בוועדה המחוזית, אינה יכולה להיחשב כתוכנית ואף לא כמדיניות על פי הפרמטרים הקבועים בחוק. כך ...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nבמאמר זה נסקור את הכרעת בית המשפט המחוזי מרכז בשאלה - האם הליך התמחרות למכירת מקרקעין השתכלל לכדי הסכם מכר מחייב הניתן לאכיפה, אף שלא נחתם הסכם פורמלי בין הצדדים? במוקד הדיון עומדת הדרישה הקבועה בס...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nועדת הערר המחוזית לפיצויים והיטל השבחה במחוז מרכז, בראשות עו"ד מאיה אשכנזי, דחתה בהחלטה שניתנה לפני החג את הערר שהגישה "קרן יעקב הלפרן ז"ל" לתמיכה במוסדות רווחה ודת - נגד הוועדה המקומית לתכנון ובני...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nימים לאחר שהתפרק פיזית בערב חג הפסח, ממשיך אירוע הקריסה של הבניין הוותיק בדרך יפו בתל אביב להעסיק את הציבור, ובעיקר מלמד על כך שברגעים אלו ממש מצויים עשרות אלפי תושבים, המתגוררים במבנים רעועים ברחב...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nעמרם אברהם חברה לבנין חתמה בשבוע שעבר על שני הסכמים לשיתוף פעולה עם חברות בנות של אחוזת ירושלים ובעלי מניותיהן - היזמים החרדים רפאל מרגליות ויעקב נוסבוים. לפי הדיווח לבורסה, במסגרת ההסכמים יוקצו ...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nהוועדה המחוזית תל אביב תדון ביום חמישי האחרון, מיד לאחר חג הפסח, בתוספת זכויות לפרויקט ורטיקל סיטי במשולש הבורסה רמת גן הכולל מגדל בן 111 קומות, הצפוי להיות הגבוה בישראל. התכנית, המשתרעת על פני כ-3...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nפתח תקווה, הלא היא "אם המושבות" שנוסדה כבר ב-1878, מקדמת תוכנית שימור עירונית רחבת היקף, במטרה לשמר את המורשת הבנויה וההיסטורית של העיר תוך שילובה בתנופת הפיתוח. התוכנית, שתוצג בשבוע הבא ע"י עיריית...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nקבוצת שופרסל ממשיכה להעמיק את פעילותה בתחום הנדל"ן, והפעם באמצעות עסקת קומבינציה משמעותית בירושלים: החברה, באמצעות החברה הבת לארו נדל"ן, חתמה על מתווה לא מחייב עם קבוצת תדהר להקמת פרויקט מגורים ומס...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nבתוך שעות: שובל השכירה עשרות דירות ביקנעם למרות המצב הביטחוני המורכב והמלחמה המתמשכת, ביום ה' שעבר ותוך פחות מ-7 שעות מאז נפתחה האפשרות, הושכרו כ-50% מתוך למעלה מ-50 דירות המיועדות להשכרה ארוכת טוו...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nלאחר קרוב לשלוש שנים בתפקיד, הודיע לאחרונה ארז בהריר, מנכ"ל הנדל"ן של נמל חיפה, לממוניו בקבוצת אדאני-גדות על סיום תפקידו. במסגרת תפקידו היה בהריר אחראי על קידומו של פרויקט "חזית הים". בתפקידו הקודם...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nחברת הנדל"ן מותג עירוני הרסה בניין ישן בו 12 דירות, במסגרת פרויקט ההתחדשות העירונית המעיין 9 בגבעתיים והחלה את עבודות הביצוע להקמת הבניין החדש, בן 7 קומות עם 26 דירות מתוכן 14 דירות מיועדות לשיווק ...
ערי הענק של אסיה מתקשות לספק דירות סבירות להמונים שרוצים לגור בהן ■ משכנות עוני פוגעים בבריאות, בפריון העבודה ובצמיחה הכלכלית ■ אלה הדברים שאפשר לעשות\n\nתנופה אדירה מתנהלת ברחבי אסיה. ערים במדינות מתפתחות כמו הודו, אינדונזיה והפיליפינים מוסיפות מאות מ...
שכונת נווה הדרים בראשון לציון מכילה בעיקר בנייני מגורים סטנדרטיים, אבל מיקומה המרכזי, השטחים הירוקים ותחושת הקהילתיות בה מושכים אליה רבים. "אחד היתרונות הבולטים בשכונה הוא נגישותה לצירים ראשיים והעובדה שאין צורך לצאת ממנה בשביל סידורים. החיסרון המרכז...
שכונת קריית מוצקין מאופיינת בבתים ישנים צמודי קרקע וחסרה בה פעילות קהילתית. את זה מתכוונת לימור סובג ברנשטיין לתקן. "האווירה היא שכל אחד לביתו. מבחינת שירותים, לא חסר כלום בשכונה, אבל חסרים בה מרחבים משותפים ירוקים. אקים פה מיזמים קהילתיים, גם בחצר ב...
צפו: שוק הנדל"ן בישראל הוא לא רק תחרותי, אלא גם דינמי ומלא הזדמנויות. בחברת איטליה-ישראל מאמינים כי המפתח טמון בהתאמה אישית. עמיר גולדברג, מייסד ובעלים: "היתרון שלנו הוא שאנחנו יודעים בדיוק מה מתאים ללקוח"\n\nשוק הנדל"ן באזור גוש דן בכלל, ובתל אביב בפר...
שוק הדיור דישדש גם לפני המלחמה, וקשה להניח שאפריל ומאי יהיו שונים ■ מלאי הדירות הלא מכורות בידי הקבלנים מטפס, והקונים משהים החלטות קנייה בשל המצב ■ גל ההתייקרויות של חומרי הגלם עלול להוביל לעלייה של 5%–10% במחירי הדירות במהלך השנה\n\nהפסקת האש צפויה לה...
עמודי תמך שמתבקעים, סדקים בקירות, קריסת בטון ישן — בשנים האחרונות, יותר ויותר בניינים ישנים צונחים אל האדמה, ולא בגלל טילים. בעוד שבסינגפור ובניו יורק תחזוקה היא חובה חוקית, בישראל המערכת ממשיכה לפעול במודל של כיבוי שריפות, והדיירים ממשיכים לגור בתוך...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nהקמה ותחזוקה של מבנים מהווים גורמים מרכזי של פליטות מזהמים לאוויר וצריכה של משאבי טבע ואנרגיה.\n\nעל פי דו"ח עתודות הבנייה הירוקה לשנת 2021 של המשרד להגנת הסביבה, ענף הבנייה בישראל אחראי ליותר מ-33% ...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nחלק משמעותי ממימוש של הזדמנויות בתחום הנדל"ן נובע מפגישות פנים מול פנים. ענף הנדל"ן הדינמי מציב אתגרים חדשים ומרתקים בכל שנה בפני העוסקים בתחום. פסגת הנדל"ן אילת - ועידת בכירי הנדל"ן, היא ועידה שנת...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nחברת המימון החוץ בנקאי רובי קפיטל השלימה שתי עסקאות מימון בסך כולל של 900 מיליון שקל לפרויקט בניה הנבנה במסגרת עסקת מורכבת במתחם האלף בראשון לציון. בסך הכל צפוי הפרויקט, שאת חלקו יוזמת סיון ביצוע ...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nקרן הריט אזורים Living מקבוצת אזורים, המתמחה בדיור להשכרה ארוכת טווח, התקשרה היום (ג') בהסכם לרכישת 50 דירות בפרויקט ברחוב התפוז ברובע ט"ז באשדוד בתמורה לכ-107.5 מיליון ש"ח. הדירות נרכשו בפרויקט "...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nיזמי מכרזי דירה בהנחה שמעוניינים להוציא היתר בנייה באמצעות רפורמת "מורשה להיתר", יוכלו לעשות זאת באמצעות הנחיה חדשה שהוציא משרד הבינוי והשיכון , בשיתוף מינהל התכנון . כך נודע ל" מרכז הנדל"ן ". הדב...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nעשור לאחר שזכתה במכרז שפרסמה רשות מקרקעי ישראל לרכישת קרקעות רשות השידור בשרונה, הגיעה אמש (א') קבוצת הרכישה לפרויקט "בסר בשרונה" ("יונייטד שרונה" לשעבר) לקו הסיום עם קבלת טופס 4 ואישור לאכלוס הפרו...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nחברת אדם שוסטר זכתה לפני כשבוע במכרז דיירים יוקרתי לביצוע פרויקט התחדשות עירונית רחב היקף ברובע 4 בתל אביב. המתחם ממוקם לאורך רחוב בארי (36-56, הצד הזוגי), ומתפרש על פני 13 דונם צפונית למרכז הרפואי...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nרמי לוי שיווק השקמה חתמה אתמול (א') על הסכמים עם הכשרה החזקות אשראי פיננסיות, חברה בת בבעלות מלאה של הכשרה ביטוח, בעניין הקמת מיזם משותף בתחום האשראי. כך דיווחו קבוצת רמי לוי והכשרה ביטוח אתמול לב...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nמכרזי רמ"י שנסגרו באוגוסט 2021, אשר במסגרתם שווקו קרקעות עבור כ-1,600 יח"ד ברובע אשכול בשדה דב בצפון תל אביב, זכורים עד היום כאחת מנקודות השיא של רמת מחירי הקרקע בישראל. הימים - ימי ביקושי השיא לדי...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nעסקה בולטת נרשמה בשוק היוקרה התל-אביבי. לפי ידיעה שפרסמה הערב (א') העורכת הכלכלית של N12, קרן מרציאנו, המיליארדר היהודי-אמריקני ביל אקמן רכש לאחרונה דירה בפרויקט המגורים והמלונאות "רוטשילד 10" שיוז...
דותן הנדלמן, מנכ"ל ומייסד המרכז לנדל"ן בע"מ - מסחר ועסקים, מסביר את השינויים שעוברים על שוק הנדל"ן הלוגיסטי באזור צפון הארץ\n\nבהחלט. בשנים האחרונות חברות רבות, מחברות ענק ועד חברות בינוניות, הבינו שכדי לעמוד בדרישות הצרכן הישראלי למשלוח "מהיום להיום",...
שלושה רוכשי דירות חדשות בפרויקט תמ"א 38 בבת ים מבקשים מבית המשפט לבטל את העסקות ולחלט את ערבויות חוק המכר שקיבלו מהבנק המלווה ■ לטענתם, אין לאלץ אותם להמתין עוד שנים עד להשלמת הפרויקט על ידי כונס הנכסים ■ בנק הפועלים: "העובדות מתוארות בתביעה באופן שא...
בשוק נדל"ן תחרותי וזהיר חברת סלע שקד נכנסת לתמונה כבר בשלב התכנון, מדייקת את המוצר דרך דאטה וניתוח קהל יעד ומנהלת אסטרטגיית מכירות מקצה לקצה - במטרה לספק תוצאות\n\nשוק המגורים בישראל מציג בחודשים האחרונים סימני התאוששות, אך סביבת הפעילות שונה מזו שאפיי...
ראש הממשלה פורץ את התקציב יממה וחצי אחרי אישורו, ומקדם את הצעת חוק סבסוד המשכנתאות ■ הוא עושה זאת גם כשהוא יודע שלהצעה אין היתכנות של ממש, ואפילו עלות החוק משתנה מרגע לרגע ב-80% ■ הוא מניח שהציבור יהיה מספיק טיפש להתרשם מהמהלך\n\nראש ממשלת ישראל, בנימי...
רגע אחרי יום הולדת 70, ואחרי שהנפיק את חברת הנדל"ן, רמי לוי ממשיך "להסתכל על הזדמנויות בשוק". בריאיון הוא נזכר איך הרומן שלו עם הנדל"ן החל מנכס לא חוקי בתלפיות ("לא ידעתי מה זה היתר") ומסביר למה לדעתו הנדל"ן בישראל כל כך יקר\n\nאת הריאיון עם רמי לוי אנ...
שוק הנדל"ן מציב אתגרים בפני רוכשים, במיוחד כעת. מומחה הנדל"ן מיכה בטיטו מסביר שליווי מקצועי הוא ההבדל בין "קניית נכס" לבין בניית יציבות כלכלית לעתיד\n\nעבור זוגות צעירים רבים, רכישת הדירה הראשונה היא הרבה מעבר לעסקה נדל"נית יבשה. זהו רגע שמגלם בתוכו חל...
למהלך אין משמעות פרקטית כרגע ולא נראה שיצא לפועל משום שאין לו מקור תקציבי ■ את ההצעה הוביל יועצו של ראש הממשלה בנימין נתניהו, פרופ' אבי שמחון ■ בבנק ישראל הבהירו כי אין כל היגיון מקצועי מאחורי ההצעה, וגם באגף התקציבים באוצר מתנגדים לה נחרצות\n\nכלכלת ב...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nהמלחמה עם איראן וסגירת מיצרי הורמוז לא מטלטלות רק את שוק האנרגיה - אלא מתחילות לחלחל גם אל אחד מחומרי הגלם המשמעותיים ביותר לענף הבנייה - האלומיניום. כך עולה מסקירה חדשה של חברת פרופאל, יצרנית ישרא...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nעו"ד רימון תלחמי מצטרף כשותף למשרד עורכי דין פירון, ועוזב את משרד גלעד שר, תלחמי ושות ' שבו שימש כשותף מנהל - כך נודע למרכז הנדל"ן. תלחמי, הפועל מזה שנים בתחום הנדל"ן ומימון פרויקטים, מצטרף למשרד י...
רועי ישר, משנה למנכ"ל בחברת שכל, מסביר מהי החשיבות של מערכות CRM לחברות נדל"ן\n\nכיצד מערכת CRM יכולה להשפיע על תוצאות ניהול הלידים והשיווק בנדל"ן?\n\nבעולם הנדל"ן שלפני עידן מערכות ה־CRM, העבודה התבססה על מחברות, פתקים, או במקרה הטוב – קובצי אקסל. מנהלי...
החברות הציבוריות הגדולות בתחום הנדל"ן למגורים סיימו את 2025 עם ירידה במכירות, אך הכנסותיהן עלו בעקבות ההתאוששות שחלה בענף הבנייה ■ המלחמה עשויה להעלות את מחירי הדירות, להאט את קצב הביצוע ולפגוע בתוצאות החברות ברבעונים הקרובים\n\nיזמיות הנדל"ן הגדולות ל...
בית משפט שלום חייב את חברת פלורידה ישראל ובעליה קינן בר עוז לרכוש חזרה שני מגרשים שמכרו לתובע תמורת 140 אלף שקל — אחרי שקנו אותם בעצמם זמן קצר לפני כן בכמחצית המחיר — ולפצות אותו ב-30 אלף שקל ■ השופט הטיל על בר עוז אחריות אישית בשל מצגי שווא והטעיה ■...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nחברת הנדל"ן "אדם שוסטר", המתמחה במגורי יוקרה באזורי ביקוש בתל אביב, הודיעה היום (א') על מינויה של טלי אלידן לתפקיד סמנכ״לית השיווק והמכירות של החברה.\n\nאלידן היא בעלת ניסיון עשיר של מעל 20 שנה בשיוו...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nתוכנית להרחבת הישוב עצמון שבגליל, המקודמת ע"י רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), פורסמה השבוע לתוקף לאחר שאושרה בוועדה המחוזית צפון. התוכנית כוללת תוספת של 88 יח"ד חדשות לצד מוסדות ציבור ושטחים ציבוריים פת...
וגם: דירת 3 חדרים בקריית ביאליק, עם גינה של 97 מ"ר, נמכרה ב-1.4 מיליון שקל ■ ובכמה נמכרה דירת 5 חדרים, 135 מ"ר, בקומה 10 מתוך 22 - באשדוד?\n\nברחוב האלונים, דירת 4 חדרים, 97 מ"ר, קומה 4 מתוך 9, עם חניה, נמכרה ב-1.93 מיליון שקל.\n\nחדשות, ידיעות מהארץ וה...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nמליאת הכנסת אישרה אמש (ד') בקריאה שניה ושלישית שורה של הארכות תוקף לאישורים רגולטוריים, רישיונות ועוד, בשל מבצע "שאגת הארי", וזאת לתקופה בת שלושה חודשים. עיקרי החוק חלים על התקופה שבין 28.2.2026 ...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nעיריית בני ברק פרסמה היום (ה') הצצה ראשונה למיזם הפנאי הגדול ביותר בתולדות העיר: הפארק המטרופוליני בצפון בני ברק, שלדברי העירייה קורם עור וגידים וצפוי להיפתח בשלבים כבר במהלך השנה הקרובה.\n\nהפארק שנ...
מיד לאחר פסח תיפתח ההרשמה להגרלה ה-11 של תוכנית "דירה בהנחה", הראשונה ל–2026 ■ מעלה אדומים, קריית גת וכפר סבא לבדן מרכזות 4,100 דירות ■ שמונה יישובים בסך הכל ירכזו 6,100 דירות — כולם מחוץ לגוש דן וירושלים\n\nמיד לאחר חג הפסח תיפתח ההרשמה להגרלה ה-11 של...
החברה המשותפת של ישראל קנדה וראם מגורים נכנסת כשותפה בפרויקט הפינוי־בינוי "ניו איסלנד" של חברת תב"ע קפיטל בירושלים — המוערך ב–2 מיליארד שקל ■ העסקה משתלבת במהלך ההתרחבות של הקבוצה בירושלים, שבו מקודמים שני פרויקטים נוספים בקריית יובל ובקטמונים\n\nאחרי ...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nבמכתב שנשלח השבוע ליו"ר הוועדה המקומית תל אביב, עו"ד ליאור שפירא, תוקף ארגון הקבלנים והבונים מחוז ת"א, באמצעות עו"ד רועי אמזל, ממשרד נשיץ, ברנדס, אמיר ושות', את המדיניות החדשה של העירייה בנושא כניס...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nמינהל הבטיחות במשרד העבודה אישר השבוע להתחיל להפעיל האתרי בנייה עגורני צריח באמצעות שלט רחוק, וזאת עד לסיום מצב החירום שהוכרז בעקבות פרוץ מבצע "שאגת הארי". כך עולה ממכתב ששלח ביום שני מפקח העבודה ה...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nועדת הערר המחוזית לתכנון ובנייה במחוז ירושלים בראשות עו"ד עמית אופק, דחתה אתמול (ב') את הערר שהגישה עמותת "ירושלים שקופה" נגד הרחבת בית העלמין הצבאי בהר הרצל, ואפשרה למשרד הביטחון להתחיל בעבודות תש...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nראש עיריית רמת גן כרמל שאמה הכהן פיטר את סגנו, אשר שימש גם כיו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובניה רמת גן, עו"ד רועי ברזילי. זאת במהלכו של ויכוח סוער שפרץ בין השניים במהלכה של ישיבת מועצת העיר שהתקיימה א...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nבית המשפט השלום בחיפה, בפסק דין של השופטת כרמית פאר גינת, גזר בשבוע שעבר את דינו של עורך דין מתחום הנדל"ן, שכיב אבו רוקון, שהורשע ב-17 אישומים של זיוף, מרמה וגניבה בידי מורשה, וגזר עליו 6 שנות מאסר...
דותן הנדלמן, מנכ"ל ומייסד המרכז לנדל"ן בע"מ - מסחר ועסקים, מסביר את השינויים שעוברים על שוק הנדל"ן הלוגיסטי באזור צפון הארץ\n\nבהחלט. בשנים האחרונות חברות רבות, מחברות ענק ועד חברות בינוניות, הבינו שכדי לעמוד בדרישות הצרכן הישראלי למשלוח "מהיום להיום",...
על רקע ירידה בהכנסות ממכירת קרקעות, בקרן קיימת לישראל מבצעים שינוי כיוון אסטרטגי, ופונים לרכישת דירות חדשות בנגב ובגליל ■ בנוסף נבחן מימון באמצעות ליווי בנקאי וגיוס אשראי ■ היו"ר אייל אוסטרינסקי: "מינוף יאפשר לנו להרחיב את הפעילות"\n\nקק"ל מנסה לצמצם א...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nחברת שמי בנייה ויזום מחזקת את שדרת הניהול ומודיעה על מינויו של האדריכל יחיאל טימסית לתפקיד סמנכ"ל התכנון, במסגרתו יוביל את כלל תחום התכנון בחברה ויהיה אמון על קידום פרויקטים משלב הייזום ועד שלבי הב...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nבית המשפט המחוזי מרכז-לוד הכריע החודש בפרק נוסף בסכסוך ארוך השנים בין קבוצת עמוס לוזון יזמות ואנרגיה לבין חברת אדלטק אחזקות (2006). השופט גיא שני קיבל את בקשת אדלטק וקבע כי יש לסלק על הסף את תביעתה...
משפחת ארקין בנתה פורטפוליו של נדל"ן מניב בחו"ל בשווי של כמיליארד דולר והשקיעה 200 מיליון דולר בעשר שנים ■ ארקין נדל"ן ביצעה כ-40 עסקות בעצמה ועם שותפים בארה"ב, קנדה, בריטניה ומדינות נוספות ■ נמרוד בר, שותף מנהל: "יש הזדמנויות לרכישת נכסים במחירי דיסט...
שלושה רוכשי דירות חדשות בפרויקט תמ"א 38 בבת ים מבקשים מבית המשפט לבטל את העסקות ולחלט את ערבויות חוק המכר שקיבלו מהבנק המלווה ■ לטענתם, אין לאלץ אותם להמתין עוד שנים עד להשלמת הפרויקט על ידי כונס הנכסים ■ בנק הפועלים: "העובדות מתוארות בתביעה באופן שא...
בדו"ח הבנק ל-2025 נכתב כי ההגירה השלילית מצריכה עדכון של תחזיות הביקוש לדירות לשנים הבאות ■ למרות הרווחיות הנמוכה של מיזמי בנייה, יזמים ממשיכים לבנות כדי לספק המשך של תזרים המזומנים\n\nאחד הגורמים לירידה בביקוש לדיור בשנים האחרונות הוא התגברות ההגירה ש...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nאופק החזקות מדווחת על סיום הבנייה ואכלוסם של שלושה פרויקטים בלב אזורי הביקוש. מדובר בשני בניינים ברובע 3 ורובע 4 בתל אביב, ובפרויקט נוסף בשכונת חרוזים ברמת גן.\n\nברחוב יהושע בן נון 30 בתל אביב החל ...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nקבוצת בינה מודיעה היום (א') על שני מינויים חדשים בשדרה הניהולית: ינון סבג מונה לתפקיד סמנכ"ל שיווק ומכירות, ואלעד קדוש מונה לסמנכ"ל הנדסה ואדריכל החברה. בחברה מציינים כי המינויים מהווים חלק מתנופת ...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nרו"ח מיכל גור מונתה לתפקיד מנכ"לית קבוצת פרץ בוני הנגב . זאת לאחר שבתפקידה האחרון כיהנה במשך 8 שנים כמנכ"לית חברת הנדל"ן הציבורית " אלמוגים ". מיכל גור תחליף בתפקיד את סגי איתן, אשר מונתה בשבוע שעב...
מודל השיווק המפתה של 90/10, שבו מתאפשר תשלום נמוך במיוחד בעת החתימה על חוזה לרכישת דירה, הטעה רבים לחשוב שיוכלו למכור את הדירה ברווח עוד לפני השלמת העסקה ■ אלא שירידת המחירים בשנה האחרונה הרסה את התוכניות, ויותר ויותר ישראלים מוצאים את עצמם מול שוקת ...
וגם: ברמת גן נמכרה דירת 4 חדרים, בקומה 7 מתוך 9, תמורת 5.3 מיליון שקל ■ ודירת 4 חדרים עם גינה של 112 מ"ר בבאר שבע - נמכרה ב-1.6 מיליון שקל\n\nברחוב לוטוס, דירת 4 חדרים, 95 מ"ר, קומה 1 מתוך 6, נמכרה ב-2.8 מיליון שקל.\n\nכל מי שמנסה למכור - כבר מכיר את זה....
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nחברת גפן מגורים הודיעה היום (ה') על מינויו של גיל קדש לתפקיד סמנכ"ל התכנון של החברה. במסגרת תפקידו, קדש יוביל וינהל את כלל מערך התכנון של החברה, החל משלבי התב"ע מול רשויות התכנון, דרך הפקת היתרי בנ...
הקבלנים צימצמו בשנה שעברה את פעילותם בדרום הארץ והרחיבו את התחלות הבנייה במרכז ■ תל אביב מובילה עם 7,072 התחלות בנייה וגידול קל של 2.5% מ-2024 ■ היקף התחלות הבנייה בתל אביב וירושלים היה בשנה שעברה כ-17.5% מסך התחלות הבנייה בישראל\n\nהקבלנים צימצמו את פ...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nשפיר הנדסה הודיעה היום (ד') על מינויה של סגי איתן למנכ"לית שפיר מגורים ובניין. איתן, בעלת ניסיון של עשיר בתחום הנדל"ן בישראל ובעולם, פרשה בחודש שעבר מתפקידה כמנכ"לית חברת פרץ בוני הנגב הפרטית, אחרי...
בניגוד לנתוני משרד האוצר, המצביעים על ירידה עקבית במספר הדירות שבידי משקיעים, נתוני הלמ"ס מראים כי מלאי הדירות המושכרות ב-2025 הגיע לשיא של 892 אלף, עלייה של 4.8% לעומת 2024 ■ מצפה רמון וחריש עומדות בראש דירוג שיעורי ההשכרה, ומי מובילות בקרב הערים הג...
גיא מנור קנה דירה ראשונה ברמת גן, ולאחר שצבר חסכונות נוספים החליט לקנות דירה נוספת בתל אביב, שבה הוא גר עם ארוסתו ■ הדירה עלתה 4 מיליון שקל, והושקעו בה עוד כמה מאות אלפי שקלים על שיפוץ ■ "בעלות על דירות נחשבת אצלנו בבית לסוג של ביטחון" ■ מדור חדש מספ...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nרגע לפני פתיחת הטרמינל החדש לציבור בפסח הקרוב, הושלמו העבודות על בניית מסוף התחבורה הציבורית באילת. לקראת הפתיחה, נערך השבוע סיור רשמי וטקס קביעת מזוזה במבנה החדש, במעמד שרת התחבורה מירי רגב, מנכ"ל...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nהכשרת הישוב התחדשות עירונית מקבוצת נמרודי מעבה את שדרת ההנהלה, ועדכנה היום (א') על מינויה של אורית נווה לסמנכ"לית השיווק והמכירות של החברה. במסגרת תפקידה תוביל נווה את מערך השיווק והמכירות של החברה...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nרשות מקרקעי ישראל (רמ"י) הודיעה הבוקר (ב') על בחירתה של סיגל גבאי לתפקיד מנהלת החטיבה העסקית ברשות. בתפקידה האחרון שימשה גבאי כסמנכ”לית תכנון ומקרקעין במשרד התיירות. כמו כן, משמשת גבאי כיו"ר הוועדה...
וגם: דירת 4 חדרים בצפון תל אביב נמכרה ב-2.9 מיליון שקל ■ ובכמה נמכרה דירת 108 מ"ר, קומה 5 מתוך 9 - בנהריה?\n\nברחוב שריר, דירת 5 חדרים, 108 מ"ר, קומה 5 מתוך 9, נמכרה ב-1.75 מיליון שקל.\n\nיותר ממיליון דולר לדירת 72 מטר מרובע בטשרניחובסקי בירושלים ????? W...
שורה של הליכים משפטיים נגד היזם מרדכי טפירו חושפים את מה שנראה כמו שיטה, שבה הפיל בפח את מי שלטענתם רכשו ממנו דירה, כשהוא לווה כספים מגופים חוץ־בנקאיים ושיעבד את הדירות שמכר להם. "הוא היתל בכולם", טוענים קורבנותיו. טפירו: "זהו ניסיון למשפט בכיכר העיר...
בשנתיים האחרונות נרשמו עסקות מרוכזות לתושבי חוץ במיזמים גדולים, בעיקר בירושלים ■ בחלק מהמקרים משקיעים מחו"ל רכשו בניינים שלמים או מקבצי דירות — כמעט בבת אחת ■ "הם מגיעים בקבוצות מאורגנות ומחפשים הזדמנויות"\n\nבעוד שוק הנדל"ן המקומי מתמודד עם אי־ודאות ב...
מלאי הדירות שלא נמכרו ממשיך לעלות ובינואר הגיע לשיא של 86,291 ■ בניגוד לחוקי הכלכלה, במקום שהגידול בהיצע יוביל לירידת מחירים, מאז אוקטובר מדד מחירי הדירות עולה ■ אם גם היום מדד מחירי הדירות של הלמ"ס יעלה — זה יחייב אותה לבדוק את עצמה\n\nהיום (א') תפרסם...
בסיכום 2025 של ארבעת הבנקים הגדולים חלה ירידה של 31% ברווחים מריבית בתיקי המשכנתאות ■ עם זאת, עד שפרצה המלחמה, ובניגוד לירידה במכירות הדירות, הציגו עסקי המשכנתאות של הבנקים בינואר־פברואר 2026 צמיחה של 12% - ל-17.8 מיליארד שקל\n\nערב המלחמה נרשמה עלייה ...
אחרי שתי עליות רצופות, מדד מחירי הדירות ירד בדצמבר־ינואר ב–0.9% ■ בסיכום 2025 ירדו המחירים באזורי הביקוש המרכזיים — תל אביב והמרכז — ב–4%-3% ■ מנגד, מחירי השכירות הציגו עלייה של 2.7% עבור שוכרים שחידשו חוזה, ושל 5.7% עבור שוכרים חדשים\n\nמדד מחירי הדיר...
מדד המחירים לצרכן שעלה בפברואר הושפע בעיקר מסעיף שירותי דיור בבעלות הדיירים, שעלה ב-0.4% בהשוואה לינואר ■ המשקל שלו במדד משמעותי והוא אחראי לעלייה של כשליש מכלל העלייה החודשית בו\n\nמדד המחירים לצרכן, שעלה בפברואר מעט מעל לתחזיות וטיפס ב-0.2%, הושפע בע...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nהממשלה אישרה אתמול (ג') את המלצת שר הבינוי והשיכון, חיים כץ, למנות את יורי גמרמן לתפקיד מנהל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. מינויו של גמרמן נעשה לאחר קרוב ל-10 חודשים בהן הרשות הממשלתית להתחדשות ...
חברת DKG Development היוונית מובילה את הבנייה של רובע חדש בכניסה לפיראוס, המבוסס על התחדשות עירונית. הרובע החדש כולל עירוב שימושים. בלב המתחם ניצב SKYBLUE , בניין דירות מנוהל המציע מודל השקעה ארוך טווח במיקום אסטרטגי. אנדרוניקוס צארצידיס, מנהל ההשקעו...
העירייה הקפיאה את הדיונים בבקשות להיתרי בנייה, בטענה כי בתי הספר היסודיים במרכז העיר לא יוכלו לקלוט עוד תלמידים ■ ארגון הקבלנים בעיר טוען כי ההקפאה אינה בסמכות העירייה ■ ועדת הערר המחוזית קבעה שניתן לבנות באזור עוד יותר מ-1,000 דירות\n\nכבר כמה חודשים ...
המכון המדעי טכנולוגי להלכה מציע לחברות הבנייה ליווי ופיקוח על נושאים המטרידים את העולם החרדי בבואו לקנות דירה ■ בין השאר מדובר במערכות כמו מעליות שבת, מערכות כניסה ויציאה הכוללות גלאי תנועה, מצלמות בקרה ומערכות של בית חכם\n\nידיעה שעלתה לפני כמה שבועות...
החולשה בשוק הדיור בתחילת השנה היכתה בעיקר את מכירות הקבלנים בשוק החופשי ■ רק 55% ממכירות הדירות החדשות בוצעו על הנייר, לעומת 67% בינואר 2025 ■ בחלוקה אזורית, מי שסבל הכי הרבה היה אזור באר שבע, ואילו באזור תל אביב חלה התאוששות מסוימת\n\nהחולשה בשוק הדיר...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nעל רקע מבצע "שאגת הארי" שנפתח ביום שבת האחרון, מסתמן כי ועידת מרכז הנדל"ן אילת 2026, אשר היתה אמורה להיפתח ביום א' הקרוב, תידחה. בימים הקרובים צפוי מרכז הנדל"ן לפרסם את המועד החדש לקיום הוועידה, שצ...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nגביית דמי חסות, או בשמה המוכר יותר- פרוטקשן, נחשבת לאחת התופעות הכאובות בענף הבנייה ובשנים האחרונות מתברר כי אותה שיטה חלחלה גם אל ליבת התשתיות הקריטיות של המדינה, ובהן מתקני מים וביוב. זאת כאשר לא...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nחברת רוטשטיין דיווחה על תחילת עבודות הבניה בפרויקט המגורים NOLA ברובע אלון שברמת השרון, במסגרתו יהרסו 25 צמודי הקרקע ישנים שנבנו בשנות ה-50 של המאה הקודמת. במקומם תקים החברה פרויקט מגורים שיכלול 7 ...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nהוועדה לקידום מעמד האישה ולשוויון מגדרי קיימה לקראת סוף שנת 2025 דיון בסוגיית ייצוג הולם של נשים במשרות בכירות בשירות המדינה, וחשפה תמונת מצב עגומה - נכון לסוף 2024 נשים מהוות 64% מעובדות ועובדי המ...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nלאור ההסלמה הביטחונית המשפיעה על שגרת המשק והתמשכות מבצע "שאגת הארי", אישרה אתמול (א') הנהלת רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) דחיית מועדים וביצוע התאמות בתהליכי התשלום והגשת ההשגות. בין ההקלות שאושרו נכללת...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nשני פועלים סינים נהרגו באתר בנייה בדרום יהוד, זאת בעקבות מטח טילים שנורה הבוקר (ב') באזור השעה 11:30 מאיראן לאזור מרכז הארץ. במערכת הביטחון מעריכים כי במסגרת המטח נעשה שימוש בטיל מצרר - טיל בעל מספ...
קטה נדל"ן הודיעה לדיירים במתחם פינוי־בינוי בפתח תקווה כי לא תוכל לבצע את הפרויקט בשל "היעדר כדאיות כלכלית" ■ לטענתה, חלה "עלייה משמעותית בעלויות הבנייה", בעוד ש"מחירי הדירות לא עלו בהלימה לכך" ■ מקור בחברה: הרווחיות בפרויקט ירדה ל-2%, לחברות נוספות י...
וגם: בחדרה נמכרה דירת 118 מ"ר, קומה 7 מתוך 18, ב-2 מיליון שקל ■ ואיפה נמכרה דירת 6 חדרים, בקומה 20 מתוך 30 - תמורת 6.77 מיליון שקל?\n\nשטויות . זה המחיר שדווח על העיסקה . בפועל חלק גדול שולם במזומן .\n\nאיפה במבוא הדודאים יש בניין בגובה 7 קומות? מדובר ב...
הסיוע היחיד המוצע כיום לציבור הלא ממוגן מטעם המדינה הוא הקלות בנייה, שחלקן רק מכשילות מיזמים פרטיים לבניית ממ"דים ■ בעלי משכנתאות שישתמשו בהקלות הבנקים לדחיית תשלומים צריכים לצפות לקפיצה בהחזרים בתום הדחייה ■ והיזמים יצמצמו את מבצעי התשלומים, גם אם ה...
הבנקים הצליחו לסגור עוד שנה מורכבת עם רווחי שיא — אך מנוע צמיחה חשוב שלהם, ענף הנדל"ן, מתחיל לעורר דאגה ■ יציבות הבנקים אינה בסכנה, אך החשיפה לחובות בעייתיים על משכנתאות גדלה והצרות של יזמי נדל"ן למגורים וקבלני ביצוע הגיעו לדו"חות האשראי החוץ־בנקאי\n\n...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nבעקבות מבצע "שאגת הארי" וההסלמה הביטחונית מול איראן, הודיעו אתמול (א') הבנקים הגדולים בישראל על שורת הקלות לרגל מצב החירום. המתווה מתמקד בסיוע מיידי למפונים מבתיהם, ללקוחות שרכושם נפגע פיזית מהשיגו...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nבעקבות פתיחת מבצע "שאגת הארי" וההסלמה הביטחונית, הנהלת רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) קיבלה היום (ב') החלטה הכוללת דחיית מועדים והקפאת ריביות, כך מסרה היום הרשות. "מטרת הצעדים היא להבטיח את המשכיות הפעיל...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nעל רקע מבצע "שאגת הארי", והשיח הגובר בנושא מיגון שהתעורר בעקבותיו, עולה נתון מטריד - בישראל חיים כ־700 אלף אנשים עם מוגבלות שאינה מאפשרת להם להגיע למרחב מוגן במקרה של אזעקה. כך עולה מהנתונים שמציגה...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nלמרות מדיניות הממשלה ורשות החירום הלאומית (רח"ל) לפיה ענף הבנייה נכלל ברשימת הענפים החיוניים בשעת חירום ולכן עליו להמשיך לתפקד, בפועל אלפי אתרי בנייה אינם פועלים. להערכת התאחדות הקבלנים בוני הארץ,...
מדד תשומות הבנייה למגורים, שעלייתו דווקא התמתנה בחודשים האחרונים, צפוי לשוב לעליות, בעוד ייצור המלט הוא פעילות עתירת אנרגיה, ומחירי התובלה יעלו ■ רוכשי דירות ויזמים שקיוו להמשך ירידת הריבית עוברים לחשש מפני עלייתה דווקא\n\nהקשיים באספקת האנרגיה העולמית...
אף שהבעיה ידועה, המדינה לא נערכה לצורך הדחוף בענף השיפוצים, שחסרים בו 15 אלף עובדים ■ עוד לפני שהתחילה המלחמה כבר היו כ-4,100 דירות שנפגעו בעם כלביא וכלל לא החל שיפוצן ■ יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים: "נפגעי המתקפה ישלמו את מחיר המחדל"\n\nמתקפת הטילים מא...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nשר הבינוי והשיכון חיים כץ החליט למנות את יורי גמרמן לתפקיד מנהל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, בהתאם להמלצת ועדת האיתור. כך הודיעה אמש (ג') לשכת השר. מינויו יובא לאישור הממשלה בישיבתה הקרובה ויכנ...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nנחמה בוגין נבחרה אמש (ג') לקדנציה שנייה כיו"ר לשכת שמאי המקרקעין בישראל. בבחירות בוגין גברה על סולימני אומיד עודד שהתמודד מולה. זוהי הפעם השנייה שבוגין גוברת על סולימאני. הבחירות הנוכחיות נסבו בעיק...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nהתנועה לאיכות השלטון שלחה אתמול (ג') מכתב בדרישה לעצירת הליכי המכרז למנהל רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), בטענה כי תנאי הסף שנקבעו בו הונמכו ואינם עומדים בסטנדרט שנקבע במכרזים קודמים לתפקיד מנכ"ל הרשות. ...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nלאחר עבודת מטה שנערכה בחודשים האחרונים על ידי צוות בינמשרדי יחד עם רשות החירום הלאומית (רח"ל) ופיקוד העורף, פורסמה השבוע רשימת ענפי העבודה החיוניים במשק לשעת חירום, הכוללת את ענף הבנייה על כל שרשרת...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nרייסדור יזמות , שבשליטת היזם יקי רייסנר, דיווחה הבוקר (ה') כי סגרה בהצלחה את המכרז המוסדי להנפקת סדרת אגרות חוב (סדרה ב'), שהתקיים אתמול, עם גיוס של 314.8 מיליון שקל. למכרז התקבלו ביקושי יתר בהיקף ...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nמצלאוי חברה לבניין בע"מ קיבלה היתר בנייה לפרויקט ברחוב אוסישקין 9–11 ברמת השרון, במקרקעין הידועים כגוש 6418 חלקה 236. ההיתר, שהתקבל במהלך חודש פברואר 2026, מהווה אבן דרך משמעותית לקראת תחילת העבוד...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nיותר מ-7,000 אתרי בנייה ותשתיות ברחבי הארץ נענו אתמול (ה') ליוזמת התאחדות הקבלנים בוני הארץ והקרן לעידוד ופיתוח ענף הבנייה בישראל ועצרו את העבודה למען הבטיחות של העובדים בהם. במסגרת זו בוצעו באתרים...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nלאור הכניסה למצב חירום ובהתאם להנחיות פיקוד העורף העדכניות, משרד הבינוי והשיכון פרסם היום (ש') הנחיות מעודכנות לפעילות ענף הבנייה, אשר הוכר לאחרונה על ידי הממשלה כענף משק חיוני, אשר ממשיך לפעול גם ...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nרשות המסים פתחה מחדש את "המסלול המהיר" להגשת תביעות לנזק ישיר בעקבות מבצע "שאגת הארי". כך הודיעה הרשות הבוקר (א'). במסגרת מסלול זה ניתן לקבל אישור על תביעה ללא המתנה לשמאי, עד 7 ימים מהשלמת התביעה ...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nלמרות החלטת הממשלה להגדיר את ענפי הבניה והשיפוצים כמקצועות חיוניים הפועלים בחירום והוראות פיקוד העורף ומשרד הבינוי והשיכון המאפשרות את המשך פעילותו, מדווחת הבוקר התאחדות הקבלנים בוני הארץ כי שורה ש...
זוהי הרכישה הראשונה של סלע נדל"ן מאז רכשה את בית מאני בתל אביב ב-2022 ■ המוכרת היא חברת שבירו ■ לקניון שטח בנוי של כ-75 אלף מ"ר, כשההכנסות משכירות הם כ-40 מיליון שקל בשנה\n\nחברת סלע נדל"ן חוזרת לרכישות לאחר ארבע שנים מאז העסקה האחרונה. קרן הריט, בניהו...
הצעת החוק נותנת מענק לכל נוטלי המשכנתאות שקנו דירה לפני מרץ 2022 — אז ריבית בנק ישראל התחילה לזנק ובעקבותיה החזר המשכנתא ■ ההצעת מכוונת לאוכלוסיה החרדית משום שהיא נוטלת המשכנתאות הגדולה ביותר, ומפני שנוטל המשכנתא לא חייב לעבוד כדי לקבל את המענק\n\nעל ר...
בפסק הדין נקבע כי תביעה ייצוגית אינה "הדרך היעילה וההוגנת", במקרה שבו היא הוגשה על איחור במסירה והסעד העיקרי שהתבקש הוא פיצוי ללא הוכחת נזק, לפי חוק המכר ■ הרוכשים יכולים להגיש תביעה אישית או קבוצתית — אך לא ייצוגית\n\nבית המשפט המחוזי בירושלים סילק של...
הביקוש הגובר לדיור במדריד יוצר הזדמנויות למשקיעים, אך גם מציב אתגרים של סיכון ובקרה. ליאור לוי, מנכ"ל "נדל"ן בג'ינס", מספר על מודלים חדשניים להשקעה והשימוש במוצרי AI מתקדמים לזיהוי ההזדמנויות\n\nבעשור האחרון הפכה מדריד לאחת הערים המסקרנות באירופה למשקי...
וגם: ברחוב הירקון בתל אביב נמכרה דירת 4 חדרים בקומה ראשונה תמורת 5.5 מיליון שקל ■ ובכמה נמכרה דירת 4 חדרים, 103 מ"ר, בחיפה?\n\nברחוב הזית, דירת 3 חדרים, 48 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, נמכרה ב-1.38 מיליון שקל.\n\nחצי מיליון דירות פינוי בינוי נבנות בגוש דן ומחירי ...
"הם קובעים את מחירי הנדל"ן פה — באים לקבלנים וקונים 80–100 דירות בבת אחת". היישובים המפתיעים שחלה בהם קפיצה בשיעור החרדים\n\nחוברת בת 30 עמודים שפירסם הגמ"ח הליטאי יד שמעון היא אחת ממפות הדרכים החשובות, המבהירות כיצד ולאן מתרחב הציבור החרדי. הגמ"ח הוא ...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nקבוצת הנדל"ן אבני דרך ולאומי פרטנרס, זרוע ההשקעות הריאליות של בנק לאומי, חתמו בשבועות האחרונים על הסכם שבמסגרתו לאומי פרטנרס רוכשת 17% מאבני דרך תמורת כ-80 מיליון שקל, לפי שווי חברה של כ-460 מיליון...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nהוועדה המקומית לתכנון ובנייה רמת גן תהפוך לוועדה עצמאית. כך עולה מהודעת מנכ"ל משרד הפנים, ישראל אוזן. על פי ההודעה, "לאחר קבלת חוות דעתה של היועצת המשפטית לממשלה ושל יחידת הבקרה והמלצות מנהל התכנון...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nשינויים בצמרת הניהול של קבוצת עזריאלי: החברה דיווחה אתמול (א') על מינוי מנכ"לית קבועה ועל מינוי יו"ר דירקטוריון, במסגרת מהלך ארגוני שייכנס לתוקף ב־22 במרץ 2026 עם אישור הדירקטוריון. על פי הדיווח, ד...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nחברת קפיטל פלטינום, הפועלת בתחום הייזום וההשקעות בנדל"ן למגורים, הודיעה היום (ב') על מינויו של גלעד אהרוני לסמנכ"ל השיווק והמכירות של החברה. אהרוני יצטרף לצוות ההנהלה הבכירה ובמסגרת תפקידו יהיה אחר...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nהוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה דרום, בראשות יו"ר הוועדה עודד פלוס, החליטה לאמץ אתמול (ב') את התוכנית האסטרטגית לשיקום ולפיתוח הנגב המערבי, שמקדמים רשות מקרקעי ישראל ומינהל התכנון. ממינהל התכנון נמסר...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nשני כתבי אישום הוגשו החודש על ידי פרקליטות המדינה בגין סחיטה באיומים של קבלנים . האחד הוגש לבית המשפט המחוזי בחיפה נגד ארבעה נאשמים תושבי טמרה ורומת הייב, גין מעורבותם בגביית דמי חסות באזור הצפון....
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nחברת מנרב, הפועלת בתחומי הנדל"ן והתשתיות, זכתה במכרז של נתיבי ישראל להקמת מחלף בית דגן – כך עולה מדיווח שהעבירה החברה היום (ד') לבורסה. היקף החוזה מוערך בכ־392 מיליון שקל, בתוספת מע"מ. המחלף יוקם ב...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nועדת השרים לענייני חקיקה בראשות אישרה בתחילת השבוע את הצעת החוק שהגישה ח"כ אתי עטייה (הליכוד) ליצירת תואר אקדמי חדש לקבלנים. החוק יאפשר קבלת רישיון קבלן של מדינת ישראל לאחר השלמת תואר BA בניהול חב...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nפריצתה של מלחמת "חרבות ברזל", וההחלטה שהתקבלה בעקבותיה לאסור באופן גורף על העסקת פלסטינים בענפי הבנייה, התעשייה והחקלאות בישראל, העלו על סדר את תופעת העסקת השב"חים (שוהים בלתי חוקיים) – פועלים פלסט...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nעידן חדש ב"בית ונוי" - פלטפורמת האדריכלות, העיצוב והתכנון המובילה בישראל. בערב גאלה חגיגי שנערך אמש (ד') בנוכחות מאות משתתפים - בהם בכירים מענפי האדריכלות, העיצוב והבנייה - צוינה הצטרפותה של הפלטפו...
מדד מחירי הדירות עלה בסיכום שנתי ב-0.4% ב-2025 ובנובמבר־דצמבר ב-0.8% ■ הנתונים מעידים שהקבלנים מעדיפים, לפי שעה, לספוג את הירידה במכירות הדירות ולא להוריד מחירים ■ בשוק הנדל"ן מקווים שהתמתנות האינפלציה תוביל להורדת הריבית של בנק ישראל\n\nמדד מחירי הדיר...
ניתוח של המכון לאסטרטגיה ומדיניות חרדית מראה כי המצוקה הגוברת בשוק הדיור שמכבידה על הישראלים כולם — חריפה במיוחד בחברה החרדית ■ התנאים בשוק גורמים ליהודים לא חרדים לרכוש פחות דירות, אבל "בחברה החרדית נמשכת ההתעקשות לרכוש דירות גם במשכנתאות כבדות יותר...
אחרי תקופה ארוכה שבה כיהנה כממלאת מקום המנכ"ל, דנה עזריאלי מונתה למנכ"לית קבועה של עזריאלי, ותיהנה משכר של עד 9.1 מיליון שקל בשנה ■ אירית סקלר־פילוסוף תחליף אותה כיו"ר, ותצטרך לפקח על המהלכים שתוביל בעלת השליטה והמנכ"לית ■ מינויה של עזריאלי מחזק את מ...
צפו: אחרי תקופה של חוסר ודאות, לורנס זמור, בעלים ומנכ"לית של חברת זמור נדל"ן, מאמינה שהתמונה בנוגע לשוק הנדל"ן מתחילה להתבהר. הניסיון הרב שצברה בתחום, עוזר לה לספק ללקוחותיה ליווי כולל בעסקאות נדל"ן, בהתאם לצורך האישי של כל אחד ואחד\n\nבשנים האחרונות ש...
ראש העיר מודה כי העלאת מסים שתפגע גם בבעלי הכנסה בינונית ונמוכה היא "מפלט אחרון" שנועד לסגור את גירעון העירייה ■ הצעה אחרת שמעוררת התנגדות היא ניצול כ-1.2 מיליארד דולר מהרזרבות התקציביות ■ העלאת המס תלויה באישור מועצת העיר\n\nראש העיר ניו יורק, זוהרן מ...
ענקית אבטחת המידע, שנסחרת לפי שווי של 125 מיליארד דולר, שוכרת כ–27 אלף מ"ר בתל אביב ■ נציגיה שוחחו באחרונה עם בעלי קרקעות ונכסים לצורך הקמת מתחם בשטח 60–80 אלף מ"ר שאליו מתכננת החברה להעביר את כל פעילותה בארץ ■ המהלך ממשיך את התרחבות החברה בישראל, אח...
עסקת המיזוג תבוצע בעסקת מזומן 40% ומניות 60%, בהתאם ליחסי שווי מוסכמים של 6.9 מיליארד שקל לישראל קנדה ו-3.1 מיליארד שקל לאקרו ■ ברק רוזן יכהן כמנכ"ל הקבוצה המשותפת ■ מניית אקרו איבדה 26% בשנה האחרונה\n\nחברת ישראל קנדה מדווחת הבוקר (ה') כי סיכמה עם קבו...
נתוני האינפלציה מיום ראשון הקפיצו היום את מדד מניות הנדל"ן ת"א בנייה בכ-3.4% ■ המשקיעים כעת מצפים לירידת ריבית חדה יותר מהציפיות הקודמות לסביבות 3% עד סוף השנה ■ רז דומב, לידר שוקי הון: "המניות לא בתחתית, אז עלייה של 5%–6% ביום נראית כמו תגובת יתר"\n\n...
חברת ההתחדשות העירונית פועלת בצפון הישן של תל אביב, שבו ניכרים קשיי המכירה החריפים ביותר בשוק, ומחזיקה מלאי של כ-250 דירות לשיווק ■ שווי הדירה המוגרלת מוערך ב-2.3 מיליון שקל, והמיסוי על הזכייה צפוי להגיע לכ-800 אלף שקל\n\nחברת ההתחדשות העירונית אנשי הע...
היזמים מתזמנים את השוק, חושבים כמה שנים קדימה, ומגבירים פעילות בערים שבהן הם חשים ביקוש גובר — מה שמגדיל את מספר הדירות על המדף ■ כך מקבלת ירושלים את תואר העיר המתייקרת ביותר ב-2025, במקביל להגדלת מלאי הדירות בה בקצב המהיר ביותר\n\nשני נתונים סותרים בל...
בית המשפט קיבל את עמדת משפחת רפאלי שתבעה את אבידן גוב בגין לשון הרע, לאחר שהאשים את אביה של דוגמנית העל בתקיפה ואת המשפחה בקשרים לעבריינים, במסגרת סכסוך שכירות בין הצדדים ■ בתוכנית "חשיפה" בערוץ 12 נחשף דפוס של נוכלות סדרתית מצד גוב כלפי משכירי דירות...
הציבור נטל בינואר משכנתאות בסך 8.7 מיליארד שקל, נתון שנמוך רק במעט מהממוצע החודשי ב-2025 - למרות החולשה בשוק הדיור ■ התאחדות יועצי המשכנתאות: "ניכרת עלייה במשקל מסלולי הפריים והמסלולים הצמודים למדד, ומנגד ירידה במסלולים הקבועים הלא־צמודים והמשתנים הא...
ניתוח תוצאות עשר החברות הציבוריות הגדולות בענף הנדל"ן מראה כי הן מצליחות להתמודד עם הירידה במכירות והפגיעה ברווחיות, אך המגמה השלילית פוגעת ביציבותן ובסיכוני האשראי שלהן ■ איזו חברה מציגה את השיפור המשמעותי ביותר, ומי השתיים שנפגעו באופן הקשה ביותר?\n...
84.9 אלף דירות נרכשו בישראל ב-2025, ירידה של 11% לעומת 2024 ■ הקשיים במשרדי המכירות של הקבלנים קוזזו על ידי שוק היד השנייה, ששמר ב-2025 על רמת פעילות דומה לזו של 2024 ■ פלח השוק של המשקיעים עלה בדצמבר 2025 ל-18%, ייתכן שבעקבות ירידת הריבית\n\nהקבלנים מ...
בשוק הדיור כולו נמכרו יותר מ-90 אלף דירות ב-2025, לפי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה - ירידה של 12% לעומת 2024, אך עלייה חדה של 27% לעומת 2023 ■ היישובים שבהם חלה דווקא עלייה במכירות הדירות החדשות בשנה שעברה היו באר יעקב, הרצליה, נוף הגליל ואלעד\n\nסיכום של ...
זרוע ההשקעות הריאליות של בנק לאומי תשקיע 80 מיליון שקל בתמורה ל-17% מאבני דרך, שמתמחה בהקמת פרויקטים למגורים ברחבי הארץ\n\nלאומי פרטנרס, זרוע ההשקעות הריאליות של בנק לאומי, ממשיכה במסע ההשקעות שלה ונכנסת כשותפה בקבוצת אבני דרך, שיוזמת ובונה פרויקטים למ...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nבית המשפט המחוזי בתל אביב, בהחלטת השופט חגי ברנר, קיבל את בקשתם של 124 רוכשים והורה על מינוי נאמנים זמניים - עו"ד ישראל שפלר ורו"ח עומר סרבינסק - לניהול נכסי שלוש חברות קבוצת חכם: כרמי מונטיפיורי, ...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nרשות המיסים מנהלת בימים אלה חקירה נגד שישה חשודים בחשד להצהרות כוזבות למשרדי מיסוי מקרקעין בנצרת, שבאמצעותן התחמקו מתשלום מס שבח ומס רכישה בהיקף כולל של יותר מ־2.2 מיליון שקל. החקירה מתנהלת באמצעות...
כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>\n\nקבוצת לוינשטין , חברת מטרופוליס מבית אלייד נדל"ן וקבוצת מבנה יצאו השבוע לפריסייל בפרויקט המשותף שהשלוש בונות בשדה דב, הכולל 230 יח"ד ושטחי מסחר, במחיר ההתחלתי של 70,000 שקל למ"ר, אשר עשוי להגיע ל-1...
פסק דין עקרוני שניתן בוועדת ערר קובע כי חברות בנייה שזכו במכרזי מחיר למשתכן לא צריכות לשלם מס רכישה, כי לא מדובר ברכישה של "זכות במקרקעין" ■ "המדינה שולטת בכל האספקטים של הפרויקט וקובעת את כל תנאיו, בכל מובן" ■ רשות המסים: "נלמד את פסק הדין"\n\nחברות י...
מייסד וויז, אסף רפפורט, רכש נחלה בלב רשפון ■ הנחלה כוללת שטח של 8 דונמים, ובו שני בתים ישנים, שניתן להרוס אותם ולבנות במקום שני בתים חדשים עם בריכת שחייה\n\nמייסד חברת אבטחת המידע וויז, אסף רפפורט, רכש נחלה במושב רשפון ב-40 מיליון שקל, כך נודע ל-TheMar...
החברה נמצאת בבעלות היזם היהודי-איראני מייק קוהאן, לשעבר שותפו של זוהר לוי ■ קוהאן מחזיק בנדל"ן בשווי של כמיליארד דולר\n\nחברות נדל"ן חדשות מצפון אמריקה שמתאגדות באיי הבתולה הבריטי (BVI) ממשיכות לנצל את התנאים הזולים יותר עבורם לגיוס אג"ח בבורסה בת"א.\n\n...
בתביעה נגד 138 זוכי מחיר למשתכן בראשון לציון, טענה החברה היזמית כי בשל טעות - נוצרו פערים בין המכרז שבו זכתה לבין חוזי המכר שלפיהם נמכרו הדירות, ולכן מגיעה לה תוספת של 3.6 מיליון שקל ■ בית המשפט המחוזי בלוד קבע כי מה שקובע הוא החוזה שעליו חתמו הרוכשי...
המשרד להגנת הסביבה ורשות מקרקעי ישראל מדווחים כי התגלו במתחם שדב דב ממצאי זיהום במי התהום, שמקורם בשימוש בקצף כיבוי ■ ברשות אומרים עדיין מוקדם לקבוע אם תהיה לכך השפעה מהותית על הבנייה ■ מקור בענף: "הצורך בטיהור ידוע, זו פרקטיקה מקובלת, הבעיה מתעוררת...
קק"ל תשכיר דירות חדשות וישנות בהנחות של 60%–70% למשפחות שיגיעו מגרעיני משימה ובוגרי מכינות קדם־צבאיות ■ המהלך נועד למשוך אוכלוסייה חזקה לפריפריה ■ צעד ראשון שאושר: רכישה של עד 120 דירות עמידר ריקות בקריית שמונה תמורת כ–50 מיליון שקל\n\nיו"ר קק"ל החדש, ...
תביעה נגד חברת הבנייה חושפת את הקשיים אליהם נקלעים כעת רוכשי דירות במבצעי מימון ■ עם ירידת שווי הדירות ירד גם סכום המשכנתא שהבנק מאשר להשלמת העסקה — מה שמקשה על רבים ששילמו אחוז קטן עליהן בעת החתימה להשלים את העסקה, בהיעדר מימון ■ מגינדי החזקות נמסר:...
בית המשפט העליון קבע כי תושבי שכונת התקווה בתל אביב, שמוגדרת כשכונת שיקום, יהיו זכאים לפטור מהיטל השבחה גם בעת מכירת הדירה — ולא רק בעת הוצאת היתר להרחבת דירה קיימת ■ בעלי נכסים בשכונה: "מסר חברתי חשוב וצודק"\n\nהאם בעלי דירות בפרויקטים בשכונות המוגדרו...
בית פרטי שתוכנן בידי פיצו קדם, המשלב תכנון מוקפד, קשר הדוק בין פנים לחוץ ומיקום שקט ומבוקש בשדרות הנדיב בחיפה, מוצע למכירה בימים אלו, ומשווק בלעדית על ידי realsmart נדל"ן\n\nהווילה היוקרתית ביותר בחיפה ובהחלט שמהיפות שבעיר, בלב שדרות הנדיב בשכונת שמבור...
בעיריית רמת גן אומרים כי המהלך כולל הרחבה של שטחה המוניציפלי, כך שהספארי יישאר בבעלותה ובניהולה גם במעונו החדש ■ המדינה אמורה להשקיע בהקמת הספארי החדש 500 מיליון שקל, שיתקבלו משיווק הקרקע הנוכחית ליזמים ■ רמ"י, בעלת הקרקע: "לא אישרנו את ההסכם"\n\nהספאר...
יו"ר בנק הפועלים לשעבר חתם על ערבות לחברת הנדל"ן לי מרשל בעסקה שבה נכנסה לשותפות - אך היחסים בין הצדדים התפרקו והתגלגלו לבית המשפט ■ בעקבות טענות לחוב בסך 3.1 מיליון שקל, נתבע כעת דנקנר לפרוע את הערבות ■ דנקנר: "תביעת סרק"\n\nבית המשפט המחוזי בתל אביב ...
הסבסוד נועד לפרסום מחודש של מכרזים שנכשלו, בפרט באזור הדרום, למרות הירידה בביקוש של היזמים, הנובע מחשש שמא לא יימצאו קונים לדירות ■ למרות הסכומים האדירים שהוקצו לכך עד כה, לא ניכרת למהלך השפעה משמעותית על השוק\n\nהמדינה תשקיע 300 מיליון שקל בסבסוד מכרז...