כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>
על רקע ההאטה בשוק הנדל"ן, התייקרות עלויות המימון והתארכות משך ביצוע הפרויקטים, חברת המימון החוץ-בנקאי טופ קפיטל פיתחה מערכת בינה מלאכותית ייעודית לניהול פיננסי של פרויקטי בנייה. המערכת, שפותחה בחצי השנה האחרונה, נועדה לסייע ליזמים בניתוח נתוני הפרויקט, זיהוי חריגות תקציביות וניהול תזרים המזומנים בזמן אמת, ותוצע ליזמים הממומנים על ידי החברה כחלק ממעטפת השירות וללא עלות נוספת.
המערכת מיועדת לשמש כלי תומך החלטות, המבוסס על עיבוד וניתוח אוטומטי של מסמכי הפרויקט, ובהם חוזים מול רוכשים וספקים, הסכמים משפטיים, דוחות ביצוע ודוחות שמאות חודשיים. המהלך מגיע בתקופה שבה שחיקת הרווח היזמי והעלייה בעלויות המימון הופכות את ניהול האשראי לאחד הגורמים המרכזיים בכדאיות הפרויקט. לדברי החברה, שימוש בכלי ניתוח בזמן אמת עשוי לסייע ליזמים לצמצם עלויות מימון, לשפר את השליטה בתקציב ולשמור על רווחיות הפרויקט. מטעמה של טופ קפיטל נמסר כי "מדי חודש נדרשים היזמים להגיש לגוף המממן דוח ביצוע מקיף שנערך על ידי שמאי מפקח. דוח זה משקף את קצב המכירות, התקדמות הביצוע הפיזית וסטטוס התקציב המתואם, והוא מהווה תנאי לשחרור האשראי. עם זאת, האתגר המרכזי העומד בפני יזמים אינו היעדר מידע, אלא 'הצפת נתונים'. פרויקט נדל"ן מייצר כמות עצומה של מסמכים מבוזרים: הסכמים משפטיים, חוזי קבלנים , הסכמי מכר ודוחות פיקוח חודשיים. היכולת להצליב בין הנתונים הללו במהירות ובשקיפות כדי לקבל החלטות עסקיות מושכלות היא מורכבת. המערכת החדשה של טופ קפיטל פותחה בדיוק כדי לגשר על הפער הזה".
לפיכך, צפויה המערכת החדשה לפעול ככלי תומך החלטות מבוסס דאטה עבור היזם. המערכת מסוגלת להזין, לעבד ולנתח אוטומטית את מסמכי הפרויקט, בהם חוזים והסכמים משפטיים או דוחות ביצוע ושמאות, לבצע אופטימיזציה של תזרים המזומנים, ואף לשמש כמערכת צ'אט, עמה יכול היזם לנהל שיח ולהתייעץ במסגרת קבלת החלטות בפרויקט
לאותה משפחה, באותו יום: שני פנטהאוזים בכיכר המדינה נמכרו בכ-23 מיליון שקל31.05דרור ניר קסטל
860 דירות ו-100 אלף מ"ר תעסוקה בצמוד למטרו: אושרה תוכנית "מתחם דנמרק" בפ"ת31.05מערכת מרכז הנדל"ן
עיריית ת"א הוגבלה בגביית היטל בשל שינוי שימושים בנכסים לשימור: "רק בהוצאת היתר" 06:45נמרוד בוסו
החברה המשפחתית מפ"ת בדרך לבורסה: "המטרה היא לא שעשוע, אלא רווח לבעלי המניות"29.05דרור ניר קסטל
המוכרים חטפו שוק: היטל ההשבחה שדורשת העירייה – 80% ממחיר מכירת הדירה27.05דרור ניר קסטל
ב-40% פחות ממחיר השומה: ברזאני זכתה במכרז בבית שמש ל-130 דירות, מסחר ותעסוקה09:59דרור ניר קסטל
צחי אבו מציע לרכוש מרוטשטיין את השליטה באנשי העיר לפי שווי של 240 מיליון ש"ח29.05נמרוד בוסו
היישוב בגליל מתרחב: יותר מ-200 יח"ד ושטחי תעסוקה ותיירות אושרו31.05מערכת מרכז הנדל"ן
עיצוב האתר© כל הזכויות שמורות למרכז הנדל"ן ישראל - סקאלה ד.מ בע"מ Scala Group D.M
אני מאשר/ת קבלת דיוור ממרכז הנדל"ן בהתאם לתנאי השימוש
כדי להצטרף לתקציר המנהלים שלנו בווטסאפ – לחץ/י על הכפתור למטה: