כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>
YBOX אישרה אמש (א') בהודעה לבורסה והיום בדוחות הרבעוניים, את הפרסומים לפיהם היא מנהלת מגעים עם ערוץ הטלוויזיה רשת 13 להשכרת שטחי משרדים וחניות בפרויקט ברחוב ראול ולנברג 16 ברמת החייל בתל אביב, שבו מחזיקה בחלקים שווים עם חברת תדהר . דבר המו"מ פורסם לראשונה בשבוע שעבר בדה מרקר. לפי הדיווח, מדובר בהבנות עקרוניות ולא מחייבות לשכירת כ-4,760 מ״ר משרדים ברמת גמר מלא, לצד 50 מקומות חניה, לתקופה של 10 שנים ממועד מסירת ההחזקה בפועל.
התמורה השנתית הממוצעת בתקופת השכירות הראשונה צפויה לעמוד על כ-6.5 מיליון שקל בתוספת מע״מ, כאשר דמי השכירות יוצמדו למדד המחירים לצרכן. לרשת 13 תינתן אפשרות להאריך את תקופת השכירות בשתי תקופות נוספות של חמש שנים כל אחת, ובכל מימוש אופציה תעלה התמורה בשיעור של 7.5%.
פרויקט ולנברג הוא בניין בן 20 קומות הכולל כ-24 אלף מ״ר משרדים, כ-600 מ״ר שטחי מסחר וכ-228 מקומות חניה. YBOX ציינה כי היא פועלת להשלמת התנאים לקבלת טופס 4 , שלהערכתה צפוי להתקבל במהלך הרבעון הרביעי של 2026. עם זאת, החברה הבהירה כי בשלב זה מדובר במשא ומתן בלבד, ואין ודאות כי ייחתם הסכם מחייב או כי העסקה תושלם.
כמו כן החברה ציינה בדוח הרבעוני, כי הפרויקט נמצא בליווי בנקאי ושלב השלמת תנאים לקבלת אישור האכלוס וטרם נחתמו הסכמי שכירות בנכס.
אם העסקה תצא לפועל, זה יהיה תחת הבעלות החדשה ברשת 13, של קבוצת המשקיעים בראשות אסף רפפורט, מייסד חברת אבטחת המידע Wiz. גם כיום משרדי הנהלת רשת נמצאים ברמת החייל, וחלק מהאולפנים ב"בית רשת": בניין בן ארבע קומות בשטח כולל של כ-1,350 מ"ר ברחוב הברזל פינת הנחושת. על פי הפרסומים הקודמים, השטח החדש יכלול גם אולפן נוסף לאולפנים המרכזיים ששוכרת רשת בנווה אילן.
עוד דיווחה YBOX בדוחותיה הכספיים כי מכרה 15 דירות מתחילת השנה תמורת כ-140 מיליון שקל (מתוכן כ-7 דירות בפרויקט גת רימון תמורת כ-103 מיליון שקל) לעומת 6 דירות שנמכרו בתקופה המקבילה אשתקד תמורת כ-38 מיליון שקל, גידול של כ-270%. היקף ההרשמות בחברה עומד כיום על כ-260 מיליון שקל. ההון העצמי של החברה עומד על כ-424 מיליון שקל.
יוסי תורג'מן, מנכ"ל YBOX : "אנו פותחים את שנת 2026 בתנופה עסקית משמעותית, עם האצה משמעותית במכירות, התקדמות מהותית בפרויקטי הליבה של החברה ומעבר של מספר פרויקטים מרכזיים משלבי התכנון לשלבי הביצוע. במהלך החודשים הראשונים של השנה נרשמו בחברה עסקאות בהיקף של כ-400 מיליון שקל, מתוכן נחתמו חוזים בהיקף של כ-140 מיליון שקל, והשאר בתהליך מתקדם. נתונים אלו משקפים את הביקושים הגבוהים למוצרי החברה ואת איכות המיקומים והפרויקטים שאנו מקדמים.
"בתחום הנדל”ן המניב אנו נמצאים לקראת אכלוס פרויקט ולנברג בתל אביב, ומקדמים מגעים עם שוכרים מובילים במשק, לרבות מו״מ מתקדם עם רשת, להשכרת שטחים משמעותיים בפרויקט. אנו רואים בפעילות זו נדבך חשוב ביצירת תזרים יציב ובהרחבת מקורות ההכנסה של החברה. ההון העצמי של החברה עומד כיום על כ-424 מיליון שקל. בשנים הקרובות צפויים מספר פרויקטים מרכזיים להגיע לשלבי מימוש ובראשם בית רומנו, תהליך אשר אנו מאמינים שיתרום להצפת ערך משמעותית לבעלי המניות".
לאותה משפחה, באותו יום: שני פנטהאוזים בכיכר המדינה נמכרו בכ-23 מיליון שקל31.05דרור ניר קסטל
860 דירות ו-100 אלף מ"ר תעסוקה בצמוד למטרו: אושרה תוכנית "מתחם דנמרק" בפ"ת31.05מערכת מרכז הנדל"ן
עיריית ת"א הוגבלה בגביית היטל בשל שינוי שימושים בנכסים לשימור: "רק בהוצאת היתר" 06:45נמרוד בוסו
החברה המשפחתית מפ"ת בדרך לבורסה: "המטרה היא לא שעשוע, אלא רווח לבעלי המניות"29.05דרור ניר קסטל
ב-40% פחות ממחיר השומה: ברזאני זכתה במכרז בבית שמש ל-130 דירות, מסחר ותעסוקה09:59דרור ניר קסטל
המוכרים חטפו שוק: היטל ההשבחה שדורשת העירייה – 80% ממחיר מכירת הדירה27.05דרור ניר קסטל
צחי אבו מציע לרכוש מרוטשטיין את השליטה באנשי העיר לפי שווי של 240 מיליון ש"ח29.05נמרוד בוסו
היישוב בגליל מתרחב: יותר מ-200 יח"ד ושטחי תעסוקה ותיירות אושרו31.05מערכת מרכז הנדל"ן
עיצוב האתר© כל הזכויות שמורות למרכז הנדל"ן ישראל - סקאלה ד.מ בע"מ Scala Group D.M
אני מאשר/ת קבלת דיוור ממרכז הנדל"ן בהתאם לתנאי השימוש
כדי להצטרף לתקציר המנהלים שלנו בווטסאפ – לחץ/י על הכפתור למטה: