איום על החברות החוץ בנקאיות? המהלך החדש של לאומי בנדל"ן

בנק לאומי נכנס לתחום ההלוואות להשלמת הון עצמי ליזמי נדל"ן, הנחשבות למסוכנות יותר ומתכנן להקים חברה ייעודית ■ המטרה של לאומי: למצוא מנועי צמיחה ורווח חדשים לאחר ההגבלות שהטיל בנק ישראל על מבצעי מימון דירות ■ המהלך מציב אותו כמתחרה ישיר באחת מהפעילויות הבולטות של חברות האשראי החוץ־בנקאיות

תחרות חדשה לאשראי החוץ־בנקאי בענף הנדל"ן: בנק לאומי פותח קו עסקים חדש בשם לאומי פלוס, שיעניק הלוואות להשלמת הון עצמי ליזמים — כך נודע ל–TheMarker. הבנק כבר מימן שלושה פרויקטי נדל"ן במבנה החדש תחת החטיבה העסקית, ובעתיד יקים חברה ייעודית.

מנסים למצוא כל מיני שטיקים כדי להחיות אותו. הבעיה שבסוף הביקוש וההיצע חזקים מהכל. וכרגע ההיצע העצום והביקוש נמוך. אולי עוד עשור התמונה תשתנה, בינתיים פנינו להמשך ירידת מחירים.

הבנקים הגיעו למצב בלתי סביר בעליל שבו כ55 אחוז אם לא 60 אחוז מכלל מהאשראי שלהם לכלל המשק ניתן למגזר אחד. לנדלן לסוגיו, למגורים. למסחר וכדומה. המשמעות היא הסטת מקורות מסיבית של כלל המשק וריכוזם בתעשייה במחירי שיא. לא פחות חמור מכך, ברמת הפרט זה בא לידי ביטוי בכך שאחוז גדול וגדל של הציבור שלוקח משכנתא חדשה משלם כ40 אחוז מהנטו שלו. וזה עוד קו אדום שאסור היה להגיע אליו. במקום לעצור ב28 אחוז מהנטו הציבור כורע תחת הנטל ועכשיו הכתבה הזאת מספר לנו שבנק לאומי לא רק לא מפנים את המצב אלא מחליט להחמיר אותו. בשנים האחרונות אין בישראל בנק מרכזי רציני.

אבל חשוב מזה מרבית האשראי הזה מופנה לענף בצניחה חופשית. הבנקים מנסים להחזיק אותו בחיים כי הם תלויים בו, אבל בסוף גם הם יצטרכו להבין שזה לא עובד.

חדשות, ידיעות מהארץ והעולם - הידיעות והחדשות בעיתון הארץ. סקופים, מאמרים, פרשנויות ותחקירי עומק באתר האיכותי בישראל© כל הזכויות שמורות להוצאת עיתון הארץ בע"מ