כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>
בצל האטה מורגשת בשוק הנדל"ן ואי-ודאות גוברת, בכירי הענף ממשיכים לחפש את נקודת המפנה הבאה - והאם היא קרובה יותר ממה שנדמה. בפאנל "שוק ההון פוגש כוח יזמי" בוועידת מרכז הנדל"ן באילת, שהנחה עורך מרכז הנדל"ן נמרוד בוסו, שרטטו אתמול (ב') צחי חג'ג' ורמי לוי שתי תפיסות משלימות: האחת מזהה ביקושים כבושים שממתינים להתפרץ, בעיקר בתל אביב, והשנייה מדגישה את חשיבות הגיוון, הזהירות וההתמודדות עם תנאי שוק משתנים - מהיחלשות המחירים ועד השפעות מטבע גלובליות.
"בתל אביב אנשים יושבים על הגדר ומחכים לראות מתי יהיה הזמן הנכון, זה ביקוש כבוש", אמר חג'ג, מבעלי קבוצת חג'ג'. "יהודי התפוצות מחכים להתחבר לישראל. שדה דב יצר היצע גדול. אנחנו מכרנו מעל 50% ועוד לא עלינו על הקרקע. העודף שיש על הנייר הוא בכמה אלפי יחידות דיור. המקום הראשון שיגיב כשהשוק יתחזק יהיה תל אביב. זה המקום הראשון שיקבל את הבום".
רמי לוי, מייסד ובעלים, רמי לוי נדל"ן, התייחס להנפקה שביצעה חברת רמי לוי נדל"ן בתחילת השנה, והסביר שמבחינתו מדובר בתקופת זמן טובה. "לחברה שלי ערך מוסף והיא יכולה להוסיף את הציבור כשותף. למרות שרואים החלשות במחירי הדירות, בגלל שהחברה שלי מתפרסת על כמה קטגוריות, אם זה נדל"ן מניב, מרלו"גים, דיור וכו', זה נותן לי יתרון על פני מי שמתעסק רק בדיור שיש לו תקופה לא קלה היום. מי שבא להשקיע בתל אביב היו הרבה כאלה מחו"ל. כרגע כשהדולר ירד ל-2.9 באופן אוטומטי יש לו 30% פחות בכסף וזו בעיה".
חג'ג' התייחס לנושא קבוצות הרכישה וציין כי "מדובר על דבר שעשינו בעבר הרחוק שלנו ואנחנו לא בוחנים כרגע קבוצות רכישה. עובדים בצורה יזמית. כשהשוק מאתגר אז אפשר ללכת ולהוציא מארגז הכלים שלך גם את קבוצות הרכישה. ב-7-8 השנים האחרונות לא עשינו את זה".
בנוגע לחג'ג' אירופה שפועלת ברומניה הסביר חג'ג כי "שווקים משתנים, מה שהיה לפני 20 שנה זה לא מה שקורה היום. רמת השינויים מהירה ומי שלא מתאים את עצמו הופך להיות לא שחקן. רומניה מאוד מעניינת וצומחת. התרחבנו שם לנושא של גז ותשתיות ומציע לעקוב, זה שוק חזק".
לוי נשאל על הדימוי שלו שנחשב לאבי הדיסקאונט הישראלי והאם זה לא מפריע בעת שיווק נדל"ן והסביר, "כשאני משווק נדל"ן אנשים מכירים את המותג ויודעים שאני נותן ערך מוסף לכל מה שאני עוסק בו. לא תמיד זה רק המחיר, אלא האיכות והשירות. ברגע שיש לך מותג חזק ואמין אתה יכול לנצח. אנחנו פעילים בירושלים, אור יהודה שמתחילים לבנות שם, ראש העין, חיפה וגם ניכנס לתל אביב וגם שם אולי נחולל תחרות ויפלו המחירים".
רונית שבירו: "אנחנו מחפשים הרבה השקעות בעולם - אבל בישראל האפסייד הכי גבוה" 11.05דרור ניר קסטל
"אחרי שנתיים שהצוות עבד על נושא היטלי ההשבחה, אין מסקנות" 11.05דרור ניר קסטל
יו"ר נת"ע: "המטרו קורה, ב-2037 זה ייפתח וזה הולך לשנות את המציאות" 11.05מערכת מרכז הנדל"ן
אב-גד יוצאת במבצע: עד חצי מיליון שקל הנחה לדירות לחברי מועדון הוט10.05מערכת מרכז הנדל"ן
אלנתן: "שירה ברנד תחליף אותי כממלאת מקום והמלצתי שתישאר כקבועה" 11.05מערכת מרכז הנדל"ן
רגב: "לימדת אותי למכור עוף בשקל, אל תהיו חזירים בטיסות"; רמי לוי: "פופוליזם" 11.05מערכת מרכז הנדל"ן
מנכ"ל משרד השיכון: "ביוני נחתום בכפר יונה על הסכם גג ראשון שמשלב קרקע פרטית" 11.05מערכת מרכז הנדל"ן
תמורת 170 מיליון שקל: זו החברה שתבצע את הקמת המגדל החדש של אנבידיה10.05אסף קרביץ
עיצוב האתר© כל הזכויות שמורות למרכז הנדל"ן ישראל - סקאלה ד.מ בע"מ Scala Group D.M
אני מאשר/ת קבלת דיוור ממרכז הנדל"ן בהתאם לתנאי השימוש
כדי להצטרף לתקציר המנהלים שלנו בווטסאפ – לחץ/י על הכפתור למטה: