כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>
קבוצת שופרסל ממשיכה להעמיק את פעילותה בתחום הנדל"ן, והפעם באמצעות עסקת קומבינציה משמעותית בירושלים: החברה, באמצעות החברה הבת לארו נדל"ן, חתמה על מתווה לא מחייב עם קבוצת תדהר להקמת פרויקט מגורים ומסחר בשכונת תלפיות. הפרויקט, הכולל כ-200 יחידות דיור, דיור להשכרה ושטחי מסחר, מצוי כבר בשלב תכנון מתקדם - וייבנה במודל שבו תדהר תקבל חלק מהזכויות בתמורה לביצוע. לצד זאת, שופרסל מבטיחה לעצמה מנגנוני הגנה כלכליים, בהם רצפת זכויות ואפשרות לשינוי ייעודים, כחלק מהיערכות למימוש פוטנציאל הפרויקט.
המקרקעין המוחזקים על ידי לארו נדל"ן, ממוקמים במפגש הרחובות פייר קניג ופועלי צדק. הפרויקט כולל תב"ע בתוקף ל- 184 יחידות דיור, לצד כ-56 יחידות דיור להשכרה ארוכת טווח וכ-12 אלף מ"ר מסחר. הפרויקט מצוי בשלב תכנון מפורט לקבלת היתר בנייה. מדובר בתוכנית שקידמה לארו נדל"ן ואושרה בשלהי 2024, להריסת מבנה קיים המשמש למסחר, והקמת מבנה מרקמי ומגדל בן 24 קומות מעל 6 קומות מסד לשימושים מעורבים ועוד 2 קומות טכניות נוספות.
לפי ההסכם, תדהר תקים את הפרויקט בתמורה לקבלת חלק מהזכויות במקרקעין ובשטחים שייבנו במסגרת הפרויקט. החלוקה הסופית בין הצדדים תיקבע על בסיס הערכת שמאי. עם זאת, שופרסל הבטיחה לעצמה "רצפת ביטחון", לפיה חלקה בפרויקט לא יפחת משיעורי מינימום שהוגדרו מראש.
לשופרסל תהיה אופציה להמיר את זכויותיה למגורים לייעודים אחרים (כמו מסחר או תעסוקה) בהתאם לשווי השמאי. בנוסף, המתווה כולל מנגנון לחלוקת רווחים עודפים מהפרויקט בין שתי החברות.
יציאת העסקה אל הפועל כפופה להשלמת בדיקת נאותות, משא ומתן לגיבוש הסכם סופי, ואישורים של מוסדות התכנון והנהלות החברות. כמו כן, במידת הצורך, תידרש העסקה לאישור הממונה על התחרות. מעמד החתימה נערך בהשתתפות מנכ"ל משותף שופרסל, שלומי אמיר, מנכ"ל תדהר , אורי לוין, ובכירים נוספים בחברות.
משה לאון נשלח לחרב את ירושלים,עצוב מאודלאון מחריב ירושלים
שופרסל ותדהר בדרך לעסקת קומבינציה בירושלים: יקימו מגדל עם 240 דירות ושטחי מסחר06.04דרור ניר קסטל
200 מבנים, 14 מתחמים ו-150 שנות היסטוריה: תוכנית השימור של פתח תקווה נחשפת06.04דרור ניר קסטל
מגדל בן 111 קומות במשולש הבורסה: המחוזית תדון בתוספת הזכויות לתוכנית הענק05.04דרור ניר קסטל
יותר מ-1,000 דירות בי-ם: עמרם אברהם נכנסת לעסקת פינוי-בינוי ותהפוך לבעלת שליטה 06.04דרור ניר קסטל
מהרצל ועד שוק לוינסקי: "אם יבדקו, ימצאו שרוב הבניינים הישנים בת"א נדרשים להריסה"05.04דרור ניר קסטל
קרן תמיכה במוסדות דת חויבה במיליוני ש"ח היטל: "לא הוכיחה שאינה מוכוונת רווח" 09.04דרור ניר קסטל
זכו בהתמחרות לרכישת נכס והפקידו ערבות - אך המוכרים חזרו בהם. ביהמ"ש הכריע09.04עו"ד גיתית לבנבראון
דרמה בוועדת הערר: מדיניות ההתחדשות העירונית של בת ים לא פורסמה וחסרת תוקף09.04נמרוד בוסו
עיצוב האתר© כל הזכויות שמורות למרכז הנדל"ן ישראל - סקאלה ד.מ בע"מ Scala Group D.M
אני מאשר/ת קבלת דיוור ממרכז הנדל"ן בהתאם לתנאי השימוש
כדי להצטרף לתקציר המנהלים שלנו בווטסאפ – לחץ/י על הכפתור למטה: