כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>
על רקע קשיי נזילות והידרדרות בתוצאותיה הכספיות, חברת לוינסקי עופר פועלת לגיבוש פתרון מימון לפירעון חוב אג"ח (סדרה ד') בהיקף של כ-103.4 מיליון שקל, הצפוי באוגוסט 2026. במסגרת המהלך נבחנת נטילת הלוואה בנקאית, ובמקביל בעלי השליטה, בהם הטייקון יצחק תשובה, התחייבו להעמיד תמיכה כספית כוללת של עד 70 מיליון שקל במקרה הצורך. כך דיווחה החברה האם, קבוצת ליבנטל, שבשליטת עופר ארביב. נזכיר כי לוינסקי עופר מוחזקת כיום בשיעור של 40% על ידי חברת צילו בלו (לשעבר חנן מור) שבשליטת תשובה ודודו זבידה לאחר עסקת השקעה שביצעה בחברה בפברואר 2025.
במסגרת המהלך, שאותו אישר אתמול (א') דירקטוריון ליבנטל, התחייבו בעלי השליטה בלוינסקי עופר - קבוצת ליבנטל וצילו בלו להעמיד תמיכה כספית כוללת של עד 70 מיליון שקל, אם יהיה בכך צורך, כלומר אם לא ימצאו מקור מימון אחר לצורך פירעון החוב. על פי הדיווח, התמיכה הכספית תחולק בין בעלי השליטה בהתאם לחלקם היחסי בהחזקות, כך שליבנטל תעמיד עד 18.3 מיליון שקל, קבוצת צילו בלו עד 35 מיליון שקל, וארביב עד 16.7 מיליון שקל.
על פי הדוח הרבעוני, לחברה גירעון בהון החוזר בסך של כ-95.6 מיליון ש"ח ותזרים מזומנים שלילי מפעילות שוטפת של כ-10.5 מיליון ש"ח. האתגר המרכזי העומד בפני החברה הוא פירעון קרן וריבית של אגרות חוב (סדרה ד') בהיקף של כ-103.4 מיליון ש"ח, המיועד לאוגוסט 2026. לפי כתבי ההתחייבות שניתנו, אם עד ל-1 באוגוסט 2026 לא תועמד ההלוואה הבנקאית ולא יימצא מקור מימון חלופי שיאפשר את פירעון סדרת האג"ח, יידרשו בעלי השליטה להזרים את הסכומים שהתחייבו להם עד ל-10 באוגוסט 2026 לכל המאוחר. בנוסף, אם הבנק ידרוש הפקדת בטוחות במזומן כתנאי להעמדת ההלוואה, יופקדו הסכומים הנ"ל כפיקדון בנקאי.
לוינסקי עופר פרסמה בשבוע האחרון בדוחות שלה לרבעון הראשון של 2026 אזהרה חמורה, לפיה היא עשויה להתקשות לשלם את החובות אליהם היא נקלעה. החברה הציגה דוחות חלשים מאוד ל-2026: רשמה הכנסות ממכירת דירות בסך של כ-3.6 מיליון ש"ח, ירידה משמעותית לעומת כ-15 מיליון שקל בתקופה המקבילה. הרבעון הסתיים בהפסד כולל של כ-3.8 מיליון ש"ח לעומת כמיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הירידה המשמעותית בהכנסות מוסברת בכך שפרויקט ברחוב שינקין בגבעתיים ל-32 דירות, המהווה את עיקר מלאי הדירות לשיווק, נמצא לקראת גמר בנייה ומרבית הדירות בו כבר נמכרו בעבר. העלייה בהפסד מוסברת בעלייה בהוצאות השוטפות.
כמו כן דיווחה לוינסקי עופר בשבוע שעבר כי הוועדה המקומית לתכנון ובניה חולון, במסגרת הסמכתה כוועדה מקומית עצמאית, אישרה להפקדה בשבוע שעבר תוכנית שהגישה החברה עבור פרויקט ברחוב אהרונוביץ (73-77 אי-זוגי) בשכונת נווה רמז במזרח חולון. הפרויקט מיועד לכלול 110 יח''ד, מהן 70 יח''ד לשיווק בשטח כולל של 6,396 מ"ר, ו-40 יח''ד בנות 3 חדרים, בשטח כולל של 2,800 מ"ר.
לאותה משפחה, באותו יום: שני פנטהאוזים בכיכר המדינה נמכרו בכ-23 מיליון שקל31.05דרור ניר קסטל
860 דירות ו-100 אלף מ"ר תעסוקה בצמוד למטרו: אושרה תוכנית "מתחם דנמרק" בפ"ת31.05מערכת מרכז הנדל"ן
ב-40% פחות ממחיר השומה: ברזאני זכתה במכרז בבית שמש ל-130 דירות, מסחר ותעסוקה09:59דרור ניר קסטל
עיריית ת"א הוגבלה בגביית היטל בשל שינוי שימושים בנכסים לשימור: "רק בהוצאת היתר" 06:45נמרוד בוסו
החברה המשפחתית מפ"ת בדרך לבורסה: "המטרה היא לא שעשוע, אלא רווח לבעלי המניות"29.05דרור ניר קסטל
יצחק תשובה ושותפיו בלוינסקי עופר ייאלצו להזרים עד 70 מלש"ח לקראת פרעון אג"ח 12:13דרור ניר קסטל
המוכרים חטפו שוק: היטל ההשבחה שדורשת העירייה – 80% ממחיר מכירת הדירה27.05דרור ניר קסטל
65 מלש"ח ל-10 שנים: רשת 13 במו"מ לשכירת משרדים בפרויקט YBOX ותדהר ברמת החייל10:54דרור ניר קסטל
עיצוב האתר© כל הזכויות שמורות למרכז הנדל"ן ישראל - סקאלה ד.מ בע"מ Scala Group D.M
אני מאשר/ת קבלת דיוור ממרכז הנדל"ן בהתאם לתנאי השימוש
כדי להצטרף לתקציר המנהלים שלנו בווטסאפ – לחץ/י על הכפתור למטה: